РЕШЕНИЕ

г. Красноярск 24 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизиковой Н.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сизикова Н.А. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой – 11,9 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в комнату № общежития по <адрес> была вселена в июле 2011 года на основании распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ и договора найма жилого помещения в общежитии № Ж13 от ДД.ММ.ГГГГ Состоит на регистрационном учете в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Истица постоянно проживает в указанной комнате несет бремя содержания жилья, оплачивает коммунальные платежи. Жилое помещение, в котором проживает истица, расположено в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, следовательно, проживание в нем возможно только на условиях социального найма и в силу действующего законодательства истица имеет право на приватизацию данного жилого помещения, однако при обращении в администрацию Ленинского района г. Красноярска для получения разрешения на приватизацию ей было отказано. Истица использует спорное жилое помещение для постоянного проживания, оно является единственным местом жительства, другого жилья не имеет, ранее в приватизации не участвовала.

В судебном заседании истица Сизикова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации г.Красноярска, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

Представители третьих лиц - Администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережное ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, в комнате № общежития по <адрес> истица Сизикова Н.А. проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, на имя истицы открыт финансово-лицевой счет, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Сизикова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в <адрес>

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является единственным жильем истицы какого-либо жилья в порядке приватизации она не приобретала, что достоверно подтверждается справкой Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 20.10.2011г., справкой «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ, иного жилого помещения на праве собственности не имеет, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес>.

Как видно из выписки из реестра муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, передан на баланс МП «Правобережная ДМО».

Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре не зарегистрированы, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Красноярскому краю.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, комната № общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой – 11,9 кв.м. в общежитии по <адрес> в <адрес> является изолированной.

В соответствии со статьей 16 ЖК РФ комната относится к жилым помещениям, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначена для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме, квартире.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку доводы ответчика - администрации г. Красноярска, о том, что сохранение статуса здания «общежитие» не предоставляет гражданам возможности передачи жилых помещений в их собственность по основаниям, предусмотренным законом о приватизации не являются правильными, так как основаны на неверном толковании статьи 7 Федерального закона №189-ФЗ.

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истица ранее правом на приватизацию не воспользовалась, суд считает возможным признать за ней право собственности на комнату №, расположенную в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сизиковой Н.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Сизиковой Н.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № в <адрес> в <адрес>, общей площадью равной 11,9 кв.м., в том числе жилой – 11,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Судья Е.П.Астахова