Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Красноярск 26 декабря 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: судьи Снежинской Е.С., при секретаре Шамгуновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосова Д.А. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, установил: Амосов Д.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м., холодного помещения - 3,6 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от 19 ноября 2009 года приобрел в собственность одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. В 2011 году при оформлении права собственности на земельный участок ему было отказано в регистрации данного права, в связи с тем, что общая площадь жилого дома не соответствует общей площади жилого дома, построенному в 1947 году. Самовольные постройки были осуществлены прежним хозяином. Согласно заключений компетентных органов самовольная постройка соответствует действующим нормам и правилам и может быть сохранена. В судебном заседании Амосов Д.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил признать за ним право собственности на жилой дом (Лит.А,А1,А2,а1), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта 54,6 кв.м., общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой – 31,9 кв.м., подсобной 19,1 кв.м. и площадью помещения вспомогательного использования 3,6 кв.м. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в зал суда не явился, надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора Амосова Е.В., в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, возражений относительно заявленных исковых требований не заявляла. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Управление архитектуры Администрации г.Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» в зал суда не явились, надлежащим образом извещены, о причине не явки в суд не сообщили. Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, представил пояснения на исковое заявление, где просил дело рассмотреть в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных ном и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст.222 ГК РФ). Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Амосов Д.А. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Право собственности он зарегистрировал в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является одноэтажным жилым домом (Лит. А,А1,А2,а1), имеющим адресацию: <адрес>, площадью всех частей объекта 54,6 кв.м., в том числе общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м., подсобной - 19,1 кв.м. и площадью помещения вспомогательного использования - 3,6 кв.м (холодный пристрой). Жилой дом (Лит.А) имеет самовольно возведенные строения, а именно жилой пристрой Лит.А1, жилой пристрой Лит.А2 и холодный пристрой Лит.а1. Общая площадь жилого дома после возведения самовольных строений увеличилась с 43,3 кв. до 51,0 кв.м. Указанный дом расположен в пределах границ земельного участка. При оформлении земельного участка в собственность Амосову было отказано в регистрации права, в связи с увеличением общей площади жилого дома. В настоящее время в указанном жилом доме проживает Амосов Д.А. с супругой Амосовой Е.В., что подтверждается пояснениями истца, а также штампом о регистрации в паспорте истца. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект», техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим помещений соответствуют строительным нормами правилам (СНиП) для данного класса сооружений, обеспечивают безопасную эксплуатацию спорного дома и не создают угрозу жизни и здоровью, проживающим в квартире гражданам (л.д.20-22). Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» частный жилой дом соответствует санитарным правилам и нормативам (л.д. 33-37), и состояние жилого дома соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 28). Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на жилой дом (Лит. А,А1,А2), с холодным пристроем (Лит. а1), расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта 54,6 кв.м., в том числе общей площадью 51,0 кв.м., жилой – 31,9 кв.м., подсобной - 19,1 кв.м., площадью помещения вспомогательного использования 3,6 кв.м. Так, жилой дом возведен в пределах границ земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, право собственности на жилой дом приобретено истцом на основании сделки купли-продажи, в котором он постоянно проживает с 2009 года вместе с супругой Амосовой Е.В., не возражающей против признания за супругом права собственности на жилой дом с пристроями. Жилой дом (Лит. А,А1,А2,а1) возведен на отведённом для этих целей земельном участке, законным владельцем которого является Амосов Д.А., и возможность сохранения которого не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. При таких обстоятельствах исковые требования Амосова Д.А. о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Амосова Д.А. удовлетворить. Признать за Амосовым Д.А. право собственности на жилой дом (Лит. А,А1,А2,а1) площадью всех частей объекта 54,6 кв.м., в том числе общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой - 31,9 кв.м., подсобной - 19,1 кв.м. и площадью помещения вспомогательного использования - 3,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья: Е.С. Снежинская Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года.