РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 декабря 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борщевской Н.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Борщевская Н.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» о признании права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в указанную комнату как член семьи нанимателя, которым является ее супруг – Борщевский Г.Г. на основании разрешения на заселение. С указанного времени истец постоянно проживает в комнате, добросовестно несет расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, ранее участия в приватизации не принимала, на праве собственности иных объектов недвижимости не имеет. Борщевский Г.Г. от участия в приватизации отказался.

ДД.ММ.ГГГГ Борщевская Н.Н. уточнила исковые требования, указав в качестве ответчика Администрацию г. Красноярска, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: <адрес>, в том числе на комнату №. Просит признать в порядке приватизации за ней право собственности на комнату №, общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец Борщевская Н.Н. и ее представитель Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица Борщевский Г.Г., представители Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 12,3 кв.м., жилой площадью – 12,3 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: <адрес>, переустройств не имеет.

Как следует из материалов дела, спорная комната № в доме по <адрес> в <адрес> была предоставлена Борщевскому Г.Г. на основании разрешения предприятия ДД.ММ.ГГГГ Борщевская Н.Н. вселилась в комнату как член семьи нанимателя зарегистрирована в указанной комнате с ДД.ММ.ГГГГ Борщевский Г.Г. от участия в приватизации отказался.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец проживала и состояла на регистрационном учете в <адрес>, где участия в приватизации не принимала. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Борщевская Н.Н. проживала в д.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> п.<адрес>, где участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что Борщевская Н.Н. как член семьи нанимателя зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,3 кв.м.

Как следует из пояснений представителя ОАО «КЖБМК» Ч.И.А., что процесс передачи <адрес> в муниципальную собственность не завершен, ни само здание, ни жилые помещения в Реестр муниципальной собственности до настоящего времени не включены.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.

Борщевская Н.Н. законно вселена в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, где постоянно проживает в качестве члена семьи нанимателя и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Борщевской Н.Н. ранее не принимавшей участия в приватизации, право общей собственности на комнату № <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Борщевской Н.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Борщевской Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.П.Астахова