З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташовой З.П., действующей в интересах опекаемой З.Р.Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Карташова З.П. обратилась в суд с указанным иском в интересах опекаемой ею З.Р.Н., просит признать за последней право собственности на <адрес> комиссаров в <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировала тем, что она является опекуном З.Р.Н., которая решением суда признана недееспособной. С 1984г. З.Р.Н. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, жилое помещение было предоставлено на основании обменного ордера. Ранее З.Р.Н. не принимала участие в приватизации жилого помещения, недвижимого имущества на праве собственности не имеет. При обращении в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о приватизации жилого помещения ей было отказано, однако данный отказ является незаконным, поскольку нарушает ее права на приобретение жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец Карташова З.П. и ее представитель Мартыненко Е.В. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация», МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец и ее представить не возражали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 названного выше Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании представленных доказательств судом установлено, что жилое помещение по <адрес> комиссаров, 11-75 было предоставлено К.И.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который также были включены супруга – К.Р.Н., сын – К.А.Г.

Согласно выписке из домовой книги по данному адресу проживает и состоит на регистрационном учете З. (Комягина) Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, К.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ

В 1993г. К.Р.Н. вступила в зарегистрированный брак со З.Н.М., в связи с чем ей была присвоена фамилия «З.».

Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 15.02.2011г. З.Р.Н. была признана недееспособной.

Распоряжением администрации Ленинского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ опекуном З.Р.Н. была назначена Карташовой З.П.

Как видно из справок МБУ «Центр недвижимости», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю З.Р.Н. участия в приватизации жилья на территории г. Красноярска не принимала, жилых помещений за ней на праве собственности не зарегистрировано.

Согласно выписки из технического паспорта <адрес> комиссаров в <адрес> общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м. является изолированной и пригодной для проживания.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право З.Р.Н. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, которое должно в силу действующего законодательства находиться в муниципальной собственности, хотя и не числится в реестре муниципальной собственности г. Красноярска ( л.д. 32 - справка департамента недвижимости г. Красноярска).

З.Р.Н. на законных основаниях проживает в квартире, добросовестно со своей стороны выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность указанной квартиры в порядке приватизации не может быть ею реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право истца в виду невозможности осуществления в добровольном порядке, подлежит восстановлению в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Карташовой З.П., действующей в интересах опекаемой З.Р.Н. удовлетворить полностью.

Признать за З.Р.Н. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> комиссаров в <адрес>, общей площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой 40,3 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Л.Г. Южанникова