ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 февраля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братко О.О. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Братко О.О. обратился в суд к ответчику с требованием о признании за ним в порядке приватизации права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> мотивируя следующим.

Истец в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом <адрес> за истцом было признано право пользования указанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру, однако он не может её приватизировать, так как квартира не числится в реестре жилого фонда <адрес>. В названном реестре числится квартира № с двумя комнатами, однако из экспликации поэтажного плана следует, что однокомнатные квартиры № и № являются разными объектами недвижимости. Истец участия в приватизации не принимал и полагает, что имеет на это право в отношении спорного жилого помещения.

Истец Братко О.О. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, заявив о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

В предварительном судебном заседании представитель П.А.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что истец проживает в спорной квартире один, хотя был вселен в нее совместно со своим отцом Б.О.Г., который не желает принимать участие в приватизации спорного жилого помещения и не проживает в нем в настоящее время.

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> П.Н.А. (полномочия проверены), о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против искового заявления не представила.

Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Третье лицо Б.О.Г., надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений против иска не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме № по <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 38). В спорной квартире истец состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 7). Решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> заключением договора социального найма на указанное жилое помещение (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру (л.д. 9-10).

Третье лицо Б.О.Г. в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что не возражает, если истец станет собственником спорного жилого помещения, исковые требования признает (л.д. 35-36).

Согласно экспликации, информации о технических показателях объектов капитального строительства, кадастрового паспорта помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением (л.д. 11, 14, 15).

По сведениям из МБУ <адрес> «Центр приватизации жилья» Братко О.О. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовал (л.д. 13), также за последним какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 12).

В соответствии с ответом департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 22,31).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Братко О.О. на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Братко О.О. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Братко О.О. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк