ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 февраля 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной Г.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Харина Г.Н. обратилась в суд к ответчику с требованием о признании за ней в порядке приватизации права собственности на комнату № в доме № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Свои требования мотивирует тем, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете по указанному адресу. В комнату вселилась как работник <данные изъяты> на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ. Харина Г.Н. обращалась в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о разрешении на приватизацию жилья, но ей было отказано. Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в приватизации жилых помещений истица ранее не участвовала, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, проживает в комнате на условиях договора социального найма, сын истицы Х.Ю.Е. от участия в приватизации - отказался, истица полагает, что имеет право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения.

Харина Г.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю К.А.Г. (полномочия проверены), который в суде поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель администрации <адрес>, надлежащим образом и своевременно уведомленный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, возражений против иска не представил.

Представитель третьего лица администрации <адрес> П.Н.А. (полномочия проверены), о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковое заявление считает не подлежащим удовлетворению, так как спорное жилое помещение является общежитием, которые приватизации не подлежат в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Представители третьих лиц управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МП «Центр приватизации жилья», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», а также третье лицо Х.Ю.Е., надлежащим образом и своевременно уведомленные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений против иска не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, истица Харина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9) вселилась в комнату № в доме № по <адрес> в <адрес> на основании разрешения на заселение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят истица Харина Г.Н. и ее сын Х.Ю.Е., финансово-лицевой счет открыт на имя Хариной Г.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12). Х.Ю.Е. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> строение, расположенное по адресу <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности под № (л.д. 18). Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием <адрес> (л.д. 22).

По сведениям из МБУ <адрес> «Центр недвижимости» Харина Г.Н. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовала (л.д. 14), также за последней какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 20-21).

В соответствии с выпиской из технического паспорта комната № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой –<данные изъяты> кв.м. является изолированным жилым помещением (л.д.15-17).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы Хариной Г.Н. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Истица была законно вселена и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, истица добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хариной Г.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за Хариной Г.Н. право собственности на комнату № дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк