ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 02 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием представителя истца Приходько Е.В.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сочневой А.С. к Сочневу Е.И., Сочневой Л.А. и Сочневу А.Е. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сочнева А.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что 15 марта 2005 года между администрацией г.Красноярска и Сочневой А.С., С. Сочневым Е.И., Сочневой Л.А., Сочневым А.Е. заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что С. умер, Сочнев Е.И. 30 мая 2007 года осужден к 9 годам 6 месяцам лишения свободы, а Сочнева Л.А. с сыном Сочневым А.Е. выехали из квартиры, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, истица просила разделить единый платежный документ по указанному выше адресу на неё и на ответчиков, взыскать с Сочневой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Истец Сочнева А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, доверила защиту своих интересы представителю.

Представитель истицы Приходько Е.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила заявленные исковые требования, просила определить порядок и размер участия Сочневой А.С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, <адрес>, исходя из причитающейся ей 1/4 доли в общей площади данного жилого помещения, что составляет 15,2 кв.м., и возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность выдать Сочневой А.С. отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и оплате услуг представителя – 10000 рублей.

Ответчики Сочнева Л.А. и Сочнев А.Е. в судебное заседание не явились по неизвестной суд причине, о времени и месте его проведения извещены, каких либо возражений по существу рассматриваемого иска не представили.

Ответчик Сочнев Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, отбывает наказание в ФБУ ОИК-36 ГУФСИН России по Красноярскому краю, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц – ООО «УК-Комфортбытсервис», администрации Ленинского районного г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В силу положений ст.ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из материалов дела, 15 марта 2005 года между администрацией г.Красноярска и Сочневой А.С., С., Сочневым Е.И., Сочневой Л.А., Сочневым А.Е. заключен договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11), о чем выдано свидетельство о приватизации жилого помещения № (л.д. 45). Однако, право собственности на данное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что права собственности на <адрес> по состоянию на 07 ноября 2011 года не зарегистрированы (л.д. 36).

При таких обстоятельствах при разрешении данного спора необходимо руководствоваться нормами, регулирующими правоотношения относительно прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч.5 ст.67 и ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу закона суд вправе, применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую жилищную организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из представленных документов следует, что на регистрационном учете в <адрес> состоят Сочнева А.С. (квартиросъемщик) с 23 мая 1986 года, Сочнев А.Е. (внук) с 14 апреля 1995 года, Сочнева Л.А. (невестка) с 14 апреля 1995 года и Сочнев Е.И. (сын) с 10 сентября 2002 года, общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., из них жилая – 39,8 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 35).

С. умер 19 апреля 2005 года, о чем выдано свидетельство о его смерти (л.д. 9).

Согласно представленным нотариусом сведениям, после смерти С. за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, обратились: жена наследодателя – Сочнева А.С. и сын наследодателя – Сочнев Е.И., в лице своего представителя Сочневой Л.А., однако, свидетельства о праве на наследство по закону на указанную долю в праве собственности на квартиру не выдавались (л.д. 73).

Как установлено в судебном заседании ответчик Сочнев Е.И. приговором Свердловского районного суда г.Красноярска от 30 мая 2007 года осужден к 9 годам 6 месяцам лишения свободы, в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ОИК-36 ГУФСИН России по Красноярскому краю (л.д. 42). Сочнева Л.А. и ее сын Сочнев А.Е., сохраняя право пользования спорной квартирой, своих обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют.

Данные обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 20 мая 2011 года, которым с Сочневой Л.А. в пользу Сочневой А.С. взыскана задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 42557 рублей 33 копеек, кроме того, с Сочневой Л.А. и Сочнева Е.И. в пользу Сочневой А.С. солидарно взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 42557 рублей 33 копеек (л.д. 7-8).

На основании ст.157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» начисление оплаты предоставляемых коммунальных услуг производится из нормативов потребления услуг на количество зарегистрированных в жилом помещении лиц, а также исходя из общей площади данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета и источника доходов.

Из содержания иска и объяснений представителя истицы Приходько Е.В. следует, что Сочнева А.С. в целях исключения спора с ответчиками готова нести расходы по содержанию спорной квартиры исходя из причитающейся ей доли в общей площади указанного жилого помещения, что составляет 15,2 кв.м. (60,8 кв.м / 4), поскольку отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей в этой части, приводит к накоплению задолженности.

Считая приведенные доводы обоснованными, суд исходит из того, что начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой наниматель жилого помещения, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования Сочневой А.С. и определить порядок и размер ее участия по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>, исходя из причитающейся ей доли в общей площади указанного жилого помещения, составляющей 15,2 кв.м.

По правилам ст.100 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя присуждаются к возмещению в разумных пределах.

Судебные расходы Сочневой А.С. согласно представленным документам составили: 10000 рублей – оплата услуг представителя и 200 рублей – оплата государственной пошлины.

Суд полагает возможным удовлетворить требования истицы относительно оплаты услуг представителя частично в сумме 5000 рулей, исходя при этом из среднего уровня оплаты аналогичных услуг, сложности дела и принципа разумности, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины размере 200 рублей, всего на общую сумму 5200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сочневой А.С. к Сочневу Е.И., Сочневой Л.А. и Сочневу А.Е. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сочневой А.С. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, <адрес>, исходя из причитающейся ей доли в общей площади данного жилого помещения – 15,2 кв.м.

Возложить на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность выдать Сочневой А.С. отдельный платежный документ на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Сочнева Е.И., Сочневой Л.А. и Сочнева А.Е. в пользу Сочневой А.С. судебные расходы в размере по 1733 рублей 33 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: