ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации * 9 февраля 2012 года Ленинский районный суд * в составе председательствующего судьи Волгаевой И.Ю., при секретаре Гладких Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашковской Т.С. к администрации * о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Пашковская Т.С. обратилась в суд с указанным иском к ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», о признании за ней право собственности в порядке приватизации на комнату * по * в *. Мотивировала свои требования тем, что в мае 2001г. истец вселилась в указанную комнату на основании разрешения на вселение, с ней был заключен договор найма жилого помещения, на ее имя открыт финансово-лицевой счет. С указанного времени истец постоянно проживает в комнате, оплачивает коммунальные услуги, ранее участия в приватизации не принимала, на праве собственности объектов недвижимости не имеет. В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение, но ей было отказано в приватизации комнаты, поскольку * имеет статус общежития. Данный отказ считает незаконным. В дальнейшем истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика администрацию *, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда * от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием * в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации * признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: *, в том числе на комнату *. Просит признать в порядке приватизации право собственности на комнату *, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м. в * в *. В судебное заседание истец Пашковская Т.С., и ее представитель Рябцев С.В., полномочия подтверждены, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Представитель ответчика администрации * в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», Управление Росреестра по *, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили. С согласия истца, и ее представителя, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). Как установлено в судебном заседании, Пашковская Т.С. в 2001 году вселилась в комнату * в общежитии по * в *, с ней был заключен договор найма жилого помещения от 25.12.2006г., зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 05.02.2002г., что подтверждается выпиской из домовой книги. С 03.09.1988г. по 12.12.2993г. истец проживала и состояла на регистрационном учете по * в *. С декабря 1993г. по май 1995г. истец проживала по *, с 16.05.1995г. по 15.09.1998г. вновь проживала по *, с 11.11.1998г. по 16.05.2001г. Пашковская Т.С. проживала и была зарегистрирована в *, где в приватизации жилья участия не принимала. Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 04.08.2009г., комната * общей и жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: *, является изолированным жилым помещениям. Справкой МБУ * «Центр недвижимости» * от 21.12.2011г. подтверждено, что Пашковская Т.С. участия в приватизации жилого помещения в * не принимала. В соответствии со справкой администрации * в период проживания в *, участия в приватизации жилья также не принимала. Из сообщений Управления Росреестра по * следует, что в Едином государственном реестре прав за Пашковской Т.С. право на недвижимое имущество не зарегистрировано. Из сообщений Управления Росреестра по * * от 16.01.2012г. следует, чьи либо права на спорной жилое помещение не зарегистрированы. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что Пашковская Т.С. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Решением Арбитражного суда * от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием * в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации * признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: *, в том числе, на комнату *, общей площадью 12,1 кв.м. Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом право долевой собственности на комнату * * не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Пашковская Т.С. законно вселена в спорное жилое помещение, где постоянно проживает и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим. С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Пашковской Т.С. ранее не принимавшей участие в приватизации, право собственности на комнату * *. Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пашковской Т.С. удовлетворить. Признать за Пашковской Т.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату *, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: *. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в *вой суд, в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.Ю. Волгаева