РЕШЕНИЕ г. Красноярск 13 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Герасименко Е.В. при секретаре Романович М.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровкова <данные изъяты> к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Боровков К.А. обратился в суд с иском в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Мотивирует свои требования тем, что на основании путевки на заселение от завода «Красмаш» в 1991 году он вместе с матерью Боровковой Н.А. были вселены в спорное жилое помещение. 25.03.1992 года поставлен на регистрационный учет. Решением суда от 2005 года за ним и его матерью Боровковой Н.А. признано право пользования жилым помещением по адресу <адрес> и заключен договор социального найма. В 2008 году мать истца, ФИО5 умерла, истец проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. При обращении в органы государственной власти с вопросом о возможности приватизации занимаемого жилого помещения, истцу было отказано по причине того, что дом имел статус общежития и квартиры, расположенные в нем приватизации не подлежат. С данным отказом истец не согласен, поскольку проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. В судебном заседании истец Боровков К.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель истца Черненькая Н.А. (полномочия подтверждены), исковые требования уточнила, просила признать за Боровковым К.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещенный о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил. Третьи лица – представители МП «Центр приватизации жилья», Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, администрации Ленинского района г. Красноярска, МП «Правобережная ДМО», извещенные о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах не явки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика и третьих лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В силу статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что жилые помещения по договору социального найма предоставляются в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Как установлено в судебном заседании, <адрес> предоставлена родителям истца Боровкова К.А. на основании направления от завода «Красмаш» в 1991 году. Решением Ленинского суда от 12.12.2005 года, признано право пользование жилым помещением с заключением договора социального найма за истцом Боровковым К.А. и его матерью ФИО5 (л.д. 8) Согласно выписке из домовой книги <адрес> на регистрационном учете по указанному адресу состоит истец Боровков <данные изъяты> с 25.03.1992 года. Финансово-лицевой счет открыт на имя истца Боровкова К.А. (л.д. 10). Мать истца, ФИО5 умерла 25.05.2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 2.08.2001года ( л.д.10) Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска строение, расположенное по <адрес> числиться в реестре муниципальной собственности как общежитие для малосемейных (л.д. 11). Из информации департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска следует, что в реестре муниципальной собственности не числится комната №, расположенная в здании общежития по адресу: <адрес> Согласно выписке из технического паспорта спорного жилого помещения, <адрес> площадью 40,1 кв.м., общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой 16,5 кв.м., подсобной 19,6, вспомогательной (лоджии) 4,0 кв.м. является изолированной и пригодной для проживания. (л.д.31-33) Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение является единственным жильем истца, какого-либо жилья в порядке приватизации он не приобретал, что достоверно подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» (л.д. 18) и сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.17) При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, проживает в нем и состоит на регистрационном учете, несет бремя содержания спорного жилого помещения, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Право истца на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Следовательно, после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен и в силу закона и у истцов, занимаемых в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истец ранее правом на приватизацию не воспользовался, суд считает возможным признать за ним право собственности на <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Боровкова <данные изъяты> - удовлетворить. Признать за Боровковым Константином Александровичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <данные изъяты> общей площадью 36,1 кв.м., в том числе жилой - 16,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд. Судья Е.В.Герасименко.