РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.,

при секретаре Субраковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской М.С. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Добровольская М.С. обратилась в <адрес> мотивируя свои требования тем, что Гаражный бокс <адрес> расположен в гаражном кооперативе <адрес> <адрес> <адрес> в г.Красноярске. Истец является членом <адрес> с 1987 года, гараж выстроен на собственные средства и в течение более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как свои собственным, однако право собственности не зарегистрированы.

Истец Добровольская М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что в 1987 году ей был предоставлен земельный участок на территории <адрес> для строительства гаража, который был построен своими силами и на личные денежные средства. С этого времени она пользовалась вышеуказанным гаражом, как своим собственным. На протяжении 24 лет истец пользуется гаражом и оплачивает соответствующие налоги и сборы. Признание права собственности на гараж необходимо истцу для его регистрации в Росреестре.

На спорный гараж никто, кроме истца не претендует, споров относительно гаража и земельного участка, на котором он расположен не имеется.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не предоставил.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не предоставил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания объективно установлено, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден автогаражный кооператив Л-22 «Инициативный» расположенный по <адрес>.

На основании протокола общего собрания членов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый Устав и переименован кооператив в <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица, а также Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе Потребительский гаражный кооператив <адрес>» зарегистрирован Межрайонной ИФН России №24 по Красноярскому краю 30.04.2008г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <адрес>», Добровольская М.С. является членом указанного кооператива, принята в 1987 году, что также следует из выписки из общего списка членом <адрес>». (л.д.58 20).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, установленному ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден автогаражный кооператив <адрес> расположенный по <адрес> и на основании решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанному гаражному кооперативу выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе пос. Инициативный (л.д.21-27). Согласно пояснениям истца в 1987 году ей был предоставлен земельный участок на территории данного кооператива <адрес>», на котором она начала строительство гаража, на свои собственные средства. На протяжении 24 лет истец пользуется гаражом и оплачивает соответствующие налоги и сборы. Согласно справке №482 от 25.10.2011 года Добровольская М.С. является членом Потребительского гаражного кооператива <адрес> правопреемника ГСТ <адрес>», и имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.20). Добровольская М.С. владеет данным гаражным боксом, сохраняя его в надлежащем состоянии и относясь к нему, как к своему собственному. За время пользования спорным гаражным боксом никто не претендовал на него, не заявлял своих прав.

Согласно представленному техническому паспорту помещения спорный гаражный бокс с инвентарным номером № расположен по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 7-10). Сведения о правах собственности на данный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.41).

Согласно топографическому плану земельного участка (л.д. 17) спорный гаражный бокс расположен в комплексе гаражей в границах земельного участка, отведенного <адрес>» для строительства гаражей.

Согласно выписке из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ указанному объекту установлен адрес: <адрес> (л.д.16).

Как видно из заключения № О-05-11, выданным ООО «Ассоциация специальной противопожарной обороны» размещение гаражного <адрес> строение <адрес> не нарушает требований пожарной безопасности (л.д.12), из технического заключения следует, что спорный гараж соответствует строительным правилам и нормам для данного класса сооружений и пригодно для дальнейшей эксплуатации, несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии (л.д.11).

Вместе с тем, в экспертном заключении, выданном федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», указано, что по результатам проведенной экспертизы, расположение спорного гаражного бокса не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, а именно, не выдержано расстояние от гаража до фасадов жилых домов: <адрес> (фактически расстояние 10,0 метров и 37,0 метров соответственно, при нормируемом разрыве 50 метров).

Из представленных суду доказательств следует, что спорный гаражный бокс своим месторасположением нарушает санитарно-эпидемиологические правила и нормативы принятые в 2003 году (с изменениями 2008 года), то есть значительно позже постройки гаража в 1987 году. При этом, сведения о том, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан в заключениях Управлением архитектуры администрации г.Красноярска, федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» отсутствуют.

Оценив представленные выше доказательства в их связи и совокупности, суд приходит к выводу, что самовольная постройка - гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, на собственные средства истца, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за Добровольской М.С. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Добровольской М.С. удовлетворить полностью.

Признать за Добровольской М.С. право собственности на гаражный бокс, общей площадью 26,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Л.Г. Южанникова