Именем Российской Федерации

* 13 марта 2012 года

Ленинский районный суд * в составе

председательствующего Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Гладких Д.А.

рассмотрев материалы гражданского дела по иску Козак Т.Б. к Золотову А.Б., Золотовой Л.М., Золотовой И.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Козак Т.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Золотову А.Б., Золотовой Л.М., Золотовой И.А. и просит признать их утратившими права пользования квартирой по *. Мотивировала свои требования тем, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают истец и ее внук В Квартира была предоставлена семье истца на основании ордера * от 4.11.1968г. В ордере значатся кроме истца, ее отец Б, мать М, бабушка Л, брат Золотов А.Б. В дальнейшем она вступила в зарегистрированный брак с Ж и сменила фамилию. 16.12.2009г. между ней и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, где В указан членом ее семьи. Отец Б умер 17.04.2004г., мать М умерла 24.06.1994г., бабушка Л умерла 8.10.2004г. 27.01.1976г. в спорную квартиру были вселены и зарегистрированы семья брата Золотова А.Б.: жена Золотова Л.М., и его дочь Золотова И.А. 20.09.1977г. Золотова Л.М. и Золотова И.А. снялись с регистрационного учета и переехали на другое постоянное место жительство. Сам Золотов А.Б. с 3.10.1977г. был снят с регистрационного учета в связи с осуждением. 22.10.1980г. он снова встал на учет, но затем опять был снят с учета, дата его выписки неизвестна. Начиная с 1977г. по настоящее время никто из ответчиков в спорной квартире не проживает, их имущества в квартире нет. Считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как длительное время в нем не проживают, вселиться не пытались, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма, бремя расходов за жилье не несут.

Истец Козак Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в исковом заявлении.

Ответчик Золотов А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчики Золотова Л.М., Золотова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, судебное поручение о их допросе возвращено без исполнения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, Пенькова А.С., полномочия подтверждены, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Учитывая, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера * от 4.11.1968г. Б с семьей из пяти человек: жена М, бабушка Л, отец Б, дочь Золотова Т.Б., была предоставлена квартира по * Как указано в справке администрации * в городе Красноярске * от 10.12.2009г. действительно Б был выдан вышеуказанный ордер на спорную квартиру только на состав семьи: жена М, бабушка Л, сын Золотов А.Б., дочь Золотова Т.Б.

М умерла 24.06.1994г. свидетельство о смерти серии * от 28.06.1994г.; Л умерла 8.10.2004г. свидетельство о смерти * от 11.10.2004г.; Б умер 17.04.2007г. свидетельство о смерти серии * от 27.04.2007г.

Нанимателем спорной квартиры по договору социального найма жилого помещения * от 16.12.2009г. является Козак Т.Б.

На основании выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в * зарегистрированы: Козак Т.Б., внук В Золотова Л.М. и Золотова И.А. сняты с регистрационного учета 20.09.1977г. Дата снятия СС регистрационного учета Золотова А.Б. неизвестна. Согласно акта от 8 ноября 2011г. в спорной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Козак Т.Б. и В., а Золотова А.Б., Золотова Л.М., Золотова И.А. не проживают с 1977г., какого либо их имущества, личных вещей в квартире нет.

В материалах дела имеется согласие Золотова А.Б. нотариально заверенное об отказе участия в приватизации * от 9.12.2009г.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели Э, Х, Щ которые подтвердили факт длительного не проживания ответчиков в спорной квартире. Жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, материальные расходы на содержание спорного жилого помещения не несут.

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязать использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Системное толкование указанных выше положений жилищного законодательства, в совокупности с положениями ст.71 ЖК РФ, указывает на то, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Ответчики Золотов А.Б., Золотова Л.М., Золотова И.А. выехали из спорного жилого помещения более 30 лет назад.

Согласно сведений Отдела адресно-справочной работу ОУФМС России по * ответчик Золотов А.Б. зарегистрирован по адресу: *1; ответчик Золотова Л.М. зарегистрирована по адресу: * ответчик Золотова И.А. зарегистрирована по адресу: *

Данные обстоятельства свидетельствуют, что ответчики самоустранились от исполнения договора найма жилого помещения, фактически в нем не нуждаются.

Суд приходит к выводу, что ответчики Золотов А.Б., Золотова Л.М., Золотова И.А. имеют другое место жительство, длительное время в спорном жилом помещении не проживают, пользование спорной квартирой ими утрачено, поскольку их отсутствие в жилом помещении не освобождало от исполнения обязанностей, возложенных на них как на нанимателя жилого помещения по его содержанию. Неисполнение ответчиками указанных обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Золотова А.Б., Золотовой Л.М., Золотовой И.А. утратившими право пользования вышеуказанной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Золотова А.Б., Золотову Л.М., Золотову И.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г*

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам *вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: