РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноярск 21 марта 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего - судьи Чуриновой Е.А. при секретаре Смоляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белослюдцева А.И. к Администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске. Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с трудовыми отношениями с ПО «Химкомбинат «Енисей» на основании направления от 15.06.1998 года. С указанного времени истец постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Согласно выписке из технического паспорта, комната № по <адрес> в г. Красноярске, является изолированным жилым помещением. Поскольку указанная комната находится в жилом здании, относящемуся к муниципальному жилищному фонду, и проживание в ней возможно только на условиях социального найма, следовательно, по мнению истца, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в осуществлении которой ему было отказано. В судебное заседание истец Белослюдцев А.И. не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю. Представитель истца Ерошенко О.В. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил. Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования не признали, пояснили, что поскольку спорное жилое помещение расположено в здании, имеющем статус «общежитие», следовательно, приватизации не подлежит. Представители третьих лиц -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Правобережная ДМО» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст. 18. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации « (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В силу п. 2 Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 ((ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 года « О приватизации государственного и муниципального имущества» используемый по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанное норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как установлено в судебном заседании жилое помещение – комната <адрес> в г. Красноярске предоставлено истцу Белослюдцеву А.И. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ПО Красноярский химический комбинат «Енисей» (ранее ПО «Химкомбинат «Енисей») на основании направления для поселения в общежитие от 15.06.1998 года. Согласно справке ФГУП ПО Красноярский химический комбинат «Енисей» Белослюдцев А.И. действительно работал на указанном предприятии с 15.06.1998 года по 01.11.2001 года. С 01.11.2001 года уволен переводом на ФГУДП «Лакокраска», откуда уволен по собственному желанию с 26.10.2006 года. Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истец Белослюдцев А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.06.1998 года на основании направления от 15.06.1998 года. С указанного времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, самостоятельно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, на его имя открыт финансово-лицевой счет, что подтверждает фактическое заключение с ним договора социального найма. Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска по состоянию на 14.03.2011 года в реестре муниципальной собственности г. Красноярска объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не учитывается. Согласно постановлению администрации г. Красноярска от 25.09.2002 года № 555 «О приеме в муниципальную собственность объектов социально-бытового назначения ГПО КХК «Енисей», ГУДП ЖКХ «Енисей-К», к приему в муниципальную собственность предлагались объекты недвижимости, в том числе и здание общежития, в котором расположено спорное жилое помещение. В связи с не предоставлением правоустанавливающей и технической документации на объект, администрацией г. Красноярска передаточные акты не подписывались и не утверждались. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что здание общежития по <адрес> в г. Красноярске фактически было передано в муниципальную собственность без надлежащего оформления собственником своего права. Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, права Белослюдцева А.И. на какие-либо объекты недвижимости также не зарегистрированы. Справкой администрации сельского поселения «Малетинское» подтверждено, что Белослюдцев А.И., проживавший в период с 16.06.1976 года по 16.06.1998 года по адресу: <адрес>, на территории поселения право бесплатной приватизации жилья не использовал. Согласно выписке из технического паспорта от 23.11.2011 года общая площадь жилого помещения - комнаты <адрес> в г. Красноярске составляет 12,0 кв.м., в том числе жилая - 11,3 кв.м. В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истцами по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются их права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Белослюдцева А.И. к Администрации г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Белослюдцевым А.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой – 11,3 кв.м., подсобной – 0,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Полное мотивированное решение изготовлено 29 марта 2012 года. Копия верна Председательствующий: Е.А. Чуринова