ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

* 17 апреля 2012 года

Ленинский районный суд * в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Васильевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камаева В.Я. к администрации * о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Камаев В.Я. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: * общей площадью 42,6 кв.м.. Свои требования мотивирует тем, что в 1993г. истцом был выстроен спорный гараж из железобетонных панелей, блоков и шлакоблоков в составе потребительского гаражно-строительного кооператива «Бирюсинка». Строительство было осуществлено истцом без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов, вследствие чего оказалось невозможным зарегистрировать его право собственности на указанный выше объект недвижимости в установленном порядке. В настоящее время истцом получены необходимые согласования. Согласно заключениям компетентных органов гаражный бокс, расположенный по адресу: * соответствует санитарным правилам, требованиям пожарной безопасности, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом, несет все расходы по его содержанию, осуществляет все обязанности связанные с открытым владением и пользованием указанным гаражом как своим собственным.

Истец Камаев В.Я. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПГК «Бирюсинка» Ковальков П.П., полномочий проверены, согласился с исковыми требованиями, пояснил, что строительство гаражей в ПГК «Бирюсинка» начато в 1991-1993г., были построены владельцами, в том числе и Камаевым, за счет собственных денежных средств. Все необходимые согласования на размещение гаражных боксов были получены в администрации * и администрации *.

Представитель ответчика администрации * в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Патрина Н.А. (полномочия проверены) не возражала против удовлетворения заявленных требований при условии наличия положительных заключений уполномоченных соответствующих органов на данное строение, при отсутствии угрозы для жизни и здоровья других лиц и нарушения их прав и интересов.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации *, Управления архитектуры администрации * в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, возражений относительно иска не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица ПГК «Бирюсинка» исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со справкой председателя потребительского гаражного кооператива «Бирюсинка» Ковалькова П.П. - Камаев В.Я. является членом потребительского гаражного кооператива «Бирюсинка», задолженность и просрочек по обязательным взносам не имеет.

В соответствии с заключением Государственной санитарно-эпидемиологической службы от 02.11.2004г. эксплуатация 26 гаражей боксового типа, расположенных в * соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в *» * от 26.01.2012 г. условия размещения гаражного бокса * на 1 машино-место по адресу: * соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Согласно техническому заключению ОАО «К» * от 26.01.2012 года гаражный бокс *, расположенный в гаражном строении по адресу: * является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению.

Кроме того, согласно заключению ООО «А» * года индивидуальный гараж (боксового типа) * по адресу: *» соответствует требованиям федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

20.12.2001г. между ОАО «Р» и ПГК «Бирюсинка» был заключен договор * на электроснабжение.

По заключению Управления архитектуры администрации * № К-891-ек от 01.03.2012 г. размещение гаражного бокса, расположенного по адресу: * соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением * городского Совета от 30.03.2001 г. и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением * городского Совета от 29.05.2007 г. № В-306.

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * * от 17.11.2011г. следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от * спорный объект недвижимости представляет собой одноэтажный гаражный бокс, общей площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: *

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Камаевым В.Я. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Камаева В.Я. удовлетворить.

Признать за Камаевым В.Я. право собственности на гаражный бокс *, площадью 42,6 кв.м., расположенный по адресу: *

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ю. Волгаева