РЕШЕНИЕ

г. Красноярск 17 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вычужиной И.А. к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

Установил:

Вычужина И.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право пользования квартирой <адрес>, как члена семьи нанимателя, изменив договор социального найма данного жилого помещения, включив её в данный договор, мотивируя следующим.

Нанимателем спорного жилого помещения являлась недееспособная Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Распоряжением Администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ истец назначена ее опекуном.

С 2007 года истец, проживая по соседству с Т. осуществляла за ней уход, а с июня 2010 года, с согласия Т. и администрации Ленинского района г.Красноярска истец стала проживать совместно с ней в спорной квартире. За время проживания истец, исполняет все обязанности опекуна, за счет собственных средств улучшила условия проживания Т., купила новую мебель, бытовые принадлежности, в связи с чем, полагает себя единственным близким ей человеком и членом семьи Т., и потому имеющей право пользования спорной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, организацию и оплату похорон на себя взяла истец.

Истец Вычужина И.А. исковые требования поддержала, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Красноярска Патрина Н.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснение истца, допросив свидетелей, полностью подтвердивших доводы истца о ее вселении и проживании с Т. с 2010г. в качестве члена семьи, ведении общего хозяйства.

В спорной квартире и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставите другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 673 ГК РФ, ст. 62 ЖК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Положениями ст. 672 ГК РФ установлено, что жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что нанимателем однокомнатной <адрес> «А» <адрес>, общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., является Т., что подтверждается решением Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ней права пользование указанным жилым помещением, договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована Т., финансово-лицевой счет открыт на ее имя.

Согласно решения Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Т. признана недееспособной. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ее опекуном назначена В., которая впоследствии попросила освободить ее от обязанностей опекуна по состоянию здоровья, а на основании Распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Т. назначена Вычужина И.А., о чем ей выдано удостоверение.

С 2007 года Вычужина И.А. проживая по соседству с ТрушкинойА.И. осуществляла за ней уход, а с июня 2010 года, с согласия Т. и администрации Ленинского района г.Красноярска стала проживать совместно с ней в спорной квартире, в качестве члена семьи, вела общее хозяйство с нанимателем Т. с момента вселения и до момента ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ). За время проживания Вычужина приобрела для совместного с Т. пользования новую мебель, бытовые принадлежности, произвела ремонт спорного жилого помещения, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения, произведенными ООО «Ника», товарными чеками, договором купли-продажи окон ПВХ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, Вычужина И.А. зарегистрирована в <адрес> в <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Т. умерла, организация и оплата похорон была произведена Вычужиной И.А., что подтверждается договором безвозмездной помощи, актом приема- сдачи услуг, квитанцией, актом выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема сдачи дополнительных услуг от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Т., Вычужина И.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивать коммунальные и иные платежи, нести бремя содержания жилья, обеспечивают его сохранность жилого помещения и надлежащее состояние.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенными в судебном заседании В1, Е. В., квитанциями по оплате коммунальных услуг.

Данные обстоятельства указывает на фактическое исполнение истцом установленных ч.3 ст.67 ЖК РФ обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей родителей, или с их согласия в письменной форме членов семьи, том числе временно отсутствующих и других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи.

Другого жилья на праве собственности и ином владении Вычужина И.А. не имеет, в приватизации жилых помещений участия не принимала, кроме того, право собственности на спорный объект недвижимость не зарегистрировано.

Таким образом, Вычужина И.А. вселена в спорное жилое помещение не самоуправно, а в порядке, определенном собственником жилья, с согласия наймодателя, истец постоянно проживают в комнате с июня 2010 года, в связи с чем суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ней право пользования указанным жилым помещением.

При этом статус спорного жилого помещения предполагает заключение с истцом на условиях, предусмотренных ЖК РФ, договора социального найма занимаемого им жилого помещения, поскольку отказ наймодателя заключить такой договор препятствует нанимателю в полной мере реализовать права и исполнять обязанности, установленные жилищным законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вычужиной ФИО11 удовлетворить.

Признать за Вычужиной ФИО12 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с заключением договора социального найма на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.П.Астахова