ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

представителя истца адвоката Мясникова Е.В. ( удостоверение № 1078, ордер № 158)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалетиной Е.С. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что в комнаты № в <адрес> в г. Красноярске вселилась на основании разрешения на вселение в общежитие бывшего собственника ОАО «КЖБМК». 05.11.2008 г. истица зарегистрировалась по указанному адресу, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет. Впоследствии она заключила договор найма жилого помещения с ОАО «КЖБМК». Ранее истица проживала по <адрес> в г. Красноярске. В приватизации жилых помещений не участвовала, постоянно с ноября 2008 г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Общежитие по <адрес> с момента постройки находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия «Комбинат железобетонных и металлических конструкций». В 1993 г. комбинат был подвернут реорганизации и приватизации с образованием нового юридического лица, - преобразован в Открытое акционерное общество «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», и в его собственность, в качестве уставного капитала, было передано общежитие по <адрес> в г. Красноярске. Однако решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2011 г. за муниципальным образованием г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право собственности на все жилые помещения в здании общежития по <адрес>, в том числе на комнаты № Поскольку истица проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Истица Лалетина Е.С. в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов представителю.

Представитель истца адвокат Мясников Е.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных конструкций», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.91 г. (с изменениями и дополнениями от 29.12.04 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность. В правовом смысле приватизация является договором дарения.

Исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 названного выше Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как видно из материалов дела спорные комнаты расположены в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, в том числе, на комнаты №.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13 и 15 февраля 2012 г. Управления Росреестра по Красноярскому краю, жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности Муниципального образования г. Красноярск, ограничений, обременений права на спорные жилые помещения не зарегистрировано.

Судом достоверно установлено, что жилые помещения <адрес> были предоставлены Лалетиной Е.С. 04.11.2008 г. на основании разрешения на вселение, выданного ОАО «КЖБМК». Согласно выписке из домовой книги, с указанного времени истец состоит там на регистрационном учете. 03.10.2011 г. между ОАО «КЖБМК» и Лалетиной Е.С. был заключен договор найма жилого помещения.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что истица была зарегистрирована там с 25.03.1984 г. по 30.10.2008 г.

Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 24.02.2012 г. № 324. истица в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не участвовала.

Как следует из копии кадастрового паспорта по состоянию на 30 марта 2012 года комнаты № в <адрес>, общей и жилой площадью соответственно 18,9 кв.м. и 12.1 кв.м. являются изолированными и пригодными для проживания.

Приведённые доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемые истицей помещения являются жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, которые подлежат приватизации.

Таким образом, истица, занимая изолированные пригодные для проживания комнаты на условиях договора социального найма, имеет право на их получение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Лалетиной Е.С. право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., на комнату № в <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м.

Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья: Н.Н.Шестакова