ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 28 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Потылицына А.В.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голенда ФИО6 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Голенда В.В., действуя в лице своего представителя Мясникова Е.В. (полномочия подтверждены), обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>. Мотивировал свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселился в указанную комнату на основании разрешения на вселения в общежитие и на его имя открыт финансово-лицевой счёт. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован в указанном общежитии. Ранее с момента постройки с ДД.ММ.ГГГГ года общежитие по <адрес> находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году комбинат был подвергнут процедуре реорганизации и приватизации с организацией нового юридического лица преобразован в ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», и в его собственность в качестве уставного капитала было передано общежитие по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> за Муниципальным образованием <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: <адрес>, в том числе на комнату №. Ранее истец участия в приватизации не принимал, на праве собственности объектов недвижимости не имеет. Проживает в указанной комнате общежития постоянно, регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит признать за ним (Голенда) в порядке приватизации право собственности на комнату №, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м. в <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец Голенда В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. Доверил представление своих интересов своему представителю Мясникову Е.В.

Представитель истца Мясников Е.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме. Настаивал на их удовлетворении, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,2 кв.м. /Л.д. 27-34/.

Как установлено в судебном заседании, Голенда В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения на вселение от ДД.ММ.ГГГГ вселился в комнату № в общежитии по <адрес>, зарегистрирован по месту жительства постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ/Л.д. 10/, а также имеющейся в материалах дела копией паспорта Голенда В.В. /Л.д. 16-17/. ДД.ММ.ГГГГ с Голенда В.В. заключён договор социального найма /Л.д. 11/.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО <адрес>», с рождения и по ДД.ММ.ГГГГ истец проживал и состоял на регистрационном учёте по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>,62 /Л.д./.

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната № общей и жилой площадью 12,2 кв.м. по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением /Л.д. 41-42/.

Согласно Выписки из реестра муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, комната №, расположенная в здании общежития по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ включена в Реестр муниципальной собственности /Л.д. 26/.

Справкой МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Голенда В.В. участия в приватизации жилых помещений в <адрес> не принимал, объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет (сообщения об отсутствии в Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ /Л.д. 14/.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем комнаты № по <адрес> является муниципальное образование <адрес> /Л.д. 15/.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Голенда В.В., являющийся гражданином Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голенда ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Голенда ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Потылицын