ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации * 5 апреля 2012 года Ленинский районный суд * в составе председательствующего судьи Волгаевой И.Ю., при секретаре Гладких Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маценко С.И. к администрации * о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации УСТАНОВИЛ: Маценко С.И. обратился в суд с указанным иском, требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату * по *. Мотивировал свои требования тем, что с 2001г. на основании разрешения ОАО «Э» был вселен в вышеуказанную комнату. 5 декабря 2006г. между ОАО «Э» и истцом был заключен договор найма жилого помещения и с 13.06.2001г. он постоянно в нем зарегистрирован. Решением Ленинского районного суда * от 14.12.2009г. установлено, что комната предоставлена истцу после включения * в * в состав приватизируемого имущества ОАО «Э» и включения указанного здания в уставной капитал предприятия. Однако, постановлением Х суда от 25.08.2011г. комната * по * в * передана в муниципальную собственность. В судебное заседание истец Маценко С.И., не явился о времени и месте рассмотрении дела извещался своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Егорченковой З.И. Представитель истца Егорченкова З.И., полномочия подтверждены, исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации * в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрации * в городе Красноярске в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представитель Патрина Н.А. представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей. Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю, МУП «Правобережная ДМО», МБУ * «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не уведомили. С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с изменениями и дополнениями) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). Как установлено решением суда от 14.12.2009г. вступившим в законную силу 29.12.2009г. на основании разрешения ОАО «Э» от 12.06.20001г. истец вселился в комнату * в общежитие по * и с ним был заключен договор найма жилого помещения от 5.12.2006г., а с 13.06.2001г. он постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении. Данный факт также подтверждается выпиской из домовой книги, актом о проживании от 3.04.2012г., договором найма жилого помещения * от 25.12.2006г., дополнительными соглашениями от 1.02.2008г., 2.03.2009г. Также решением суда от 14.12.2009г. установлено, что с 1985г. по 1993г. истец проживал и состоял на регистрационном учете по *, а с 1993г. по 2001г. по *. Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 19.10.2009г. комната * общей и жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: *, является изолированным жилым помещением. Справкой МП * «Центр приватизации жилья» * от 21.02.2012г. подтверждено, что Маценко С.И. в приватизации жилых помещений в * не участвовал. Из сообщения Управления Росреестра по * * от 11.02.2012г., справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по * Красноярское отделение * от 16.02.2012г. следует, что за истцом права на недвижимое имущество не зарегистрированы. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что Маценко С.И. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: * на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Решением Х суда * от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием * в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации * признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: *, в том числе, на комнату *, общей площадью 12,1 кв.м. Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату * не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Маценко С.И. законно вселен в жилое помещение, где постоянно проживает и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от него не зависящим. С учетом изложенного, суд считает возможным в порядке приватизации признать за Маценко С.И. ранее не принимавшим участие в приватизации, право собственности на комнату *. Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Маценко С.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату *, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., расположенную по адресу: *. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в *вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: И.Ю. Волгаева