РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 19 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием представителя истца Журавлевой Н.А.,

представителя третьего лица Сарвилина В.О.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рыщенко И.М. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УстаНовил:

Истец Рыщенко И.М. обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Красноярского городского Совета народных депутатов № от 08 декабря 1989 года ей под строительство гаража был отведен земельный участок № в гаражном кооперативе «Протектор-1», членом которого она является. Гаражный бокс № был возведен истицей на свои собственные средства, однако право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано по причине того, что предыдущему председателю кооператива были переданы все необходимые документы на гараж для оформления права собственности, но он самовольно снял с себя полномочия и до настоящего времени его место нахождение не известно. Управлением архитектуры администрации г.Красноярска дано заключение о возможности сохранения возведенного здания гаража, при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил. В связи с чем истица просит признать за ней право собственности на гараж, находящейся по адресу: <адрес>, бокс №, строение №, общей площадью 76,0 кв.м.

В судебное заседание истец Рыщенко И.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, доверила защиту своих интересов представителю.

В судебном заседании представитель истца Журавлева Н.А. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель третьего лица – ПГК «Протектор-1» Сарвилин В.О. (полномочия подтверждены) в судебном заседании не возражал относительно заявленных Рыщенко И.М. требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что спорный объект недвижимости имеет площадь 70,0 кв.м, а не 76,0 кв.м., как указано в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представители третьих лиц – Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов №477 от 08 декабря 1989 года земельный участок вдоль забора Шинного завода с восточной стороны в Ленинском районе г.Красноярска площадью 1,82 га был отведен для строительства гаражей (л.д. 6).

Главой администрации Ленинского района г.Красноярска 14 февраля 2003 года утвержден акт рабочей комиссии, согласно которому комплекс капитальных гаражей потребительского гаражного кооператива «Протектор-1» в количестве 210 гаражей, построенных хозяйственным способом за счет средств членов кооператива в <адрес> согласован (л.д. 7).

В соответствии с представленными распискам Рыщенко И.М. приобрела у К. и З. места под строительства гаражного бокса по <адрес> (л.д. 9).

Рыщенко И.М. являлся членом Потребительского гаражного кооператива «Протектор-1», полностью выплатила паевой взнос за гараж № по <адрес>, что подтверждается справкой председателя ПГК «Протектор-1» №59 от 30 апреля 2011 года (л.д. 8).

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 25 мая 2011 года данный гараж (год завершения строительства – 1989) представляет собой нежилое помещение в виде одноэтажного крупнопанельного гаражного бокса общей площадью 70,0 кв.м и имеет инвентарный номер <данные изъяты> (л.д. 11-14).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» №2933 от 27 мая 2011 года следует, что одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу, обозначенному в техническом паспорте литерой Г и расположенному в комплексе гаражей в г.Красноярске, Потребительского гаражного кооператива «Протектор-1», <адрес>, бокс №, вдоль <адрес>, бокс №б/н, присвоен адрес: <адрес>, №а, стр. №, бокс № (л.д. 10). При этом данный гаражный бокс возведен в группе аналогичных объектов, расположенных на территории, выделенной для строительства гаражей, о чем свидетельствует выписка из топографического плана (л.д. 28).

Из технического заключения ООО «Красноярскпромгражданпроект» №232/672 от 19 мая 2011 года видно, что при обследовании строительных конструкций указанного гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает (л.д. 17).

Из представленных истицей заключений ООО «Агентство пожарной безопасности» №388 и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» №647 следует, что гараж № по <адрес>, стр. №, в <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, а также противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 15-16, 18).

Согласно заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска №16546 от 01 ноября 2011 года возможно сохранение возведенного здания гаража по указанному выше адресу при условии использования строения и участка в соответствии с соблюдением экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 19).

Право собственности на вышеназванное помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 20).

Принимая во внимание, что Рыщенко И.М. возвела гаражный бокс в группе аналогичных объектов, расположенных на территории, выделенной для строительства гаражей на основании соответствующего решения компетентного органа, суд полагает, что спорное нежилое помещение возведено на законных основаниях и с учетом представленных документов его эксплуатация соответствует установленным правилам и нормативам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истицей, являющейся членом потребительского гаражного кооператива, полностью выплатившей свой паевый взнос за гараж, право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, общей площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыщенко И.М. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Рыщенко И.М. право собственности на нежилое помещение – одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, общей площадью 70,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение № (инвентарный номер 04<данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий: