РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 14 мая 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре Спорыхиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимов А.Л. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Максимов А.Л. обратился в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что 18 мая 1993 года на основании Постановления мэра №159 указанный участок был выделен Никуличеву А.Н., у которого он (Максимов А.Л.) в 2003 году приобрел его по расписке за 30000 рублей. С этого времени истец использует участок по назначению для ведения садоводства, добросовестно оплачивает земельный налог, взносы за электроэнергию, и по действующему законодательству вправе оформить его в свою собственность, однако, правоустанавливающие документы на земельный участок у него отсутствуют. В связи с тем, что у истца нет правоустанавливающих документов на земельный участок, он не может зарегистрировать право собственности на него, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, кадастровый номер №, общей площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца Водопьянова Н.А. (полномочия подтверждены) уточнила заявленные исковые требования, просила признать за Максимов А.Л. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №, общей площадью 978 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Истец Максимов А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, доверил представлять свои интересы в суде представителю.

Представитель истца Водопьянова Н.А. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, настаивали на их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, председатель <адрес>» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она является председателем СНТ «Весна» с 1992 года, спорным земельным участком с 2003 года владеет и пользуется Максимов А.Л., до него им владел Никуличев А.Н., который его продал впоследствии истцу.

Ответчик - представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Никуличев А.Н., представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Ленинского района в г.Красноярске в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили пояснения к исковому заявлению, в котором каких-либо возражений относительно заявленных требований не высказали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, третье лицо Максимова Т.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (редакции от 13 мая 2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. При этом граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на вышеназванных земельных участках и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из материалов дела на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и на основании постановления администрации г.Красноярска от 18 февраля 1992 года №49 «О выделении земельного участка под сады» Никуличеву А.Н. был предоставлен спорный земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

В судебном заседании установлено, что 24 марта 2003 года Никуличев А.Н. продал указанный земельный участок за 30000 рублей Максимову А.Л., о чем была составлена соответствующая расписка. Истец с момента приобретения земельного участка и по настоящее время пользуется таковым для ведения садоводства, задолженности по оплате членских взносов не имеет, о чем свидетельствует справка председателя ДД.ММ.ГГГГ от 05 декабря 2011 года (л.д.48).

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, пояснившая, что с 1992 года по 2007 год она занимала должность председателя СНТ «Весна», в 2003 году ФИО8 приобрел земельный участок №, расположенный в <адрес>» у Никуличева А.Н., с этого времени использует его по назначению, правоустанавливающие документы на земельный участок, т.е. первоначальные списки членов садового товарищества, в которых был указан Никуличев были утеряны в Земельном комитете.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и планом границ земельного участка спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, его площадь составляет 978 кв.м. (л.д.16).

Каких-либо сведений, указывающих на то, что Максимов А.Л. пользуется спорным земельным участком не по назначению и вне установленного законом порядка, также как и данных, исключающих возможность передачи такового в собственность истцу, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО5 в 1992 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства и огородничества, а впоследствии в 2003 году продан последним Максимову А.Л., суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Максимов А.Л. и признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №, общей площадью 978 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимов А.Л. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Максимов А.Л. право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, кадастровый номер №, общей площадью 978 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.В.Лапицкая