ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 21 мая 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Чуриновой Е.А.

при секретаре Смоляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чертковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черткова Д.С., к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Черткова Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Черткова Д.С., обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске.

Свои требования мотивирует тем, что в указанное жилое помещение было предоставлено в 2007 году бывшему мужу истицы – Черткову С.Г., на основании разрешения на заселение. В ноябре 2007 года истица и ее сын, Чертков Д.С., были вселены в комнату № по <адрес> в г. Красноярске, в качестве членов семьи нанимателя, и зарегистрированы по указанному адресу. В августе 2009 года брак между Чертковой Т.Н. и Чертковым С.Г. по решению суда был расторгнут, после расторжения брака Чертков С.Г. в добровольном порядке выехал из комнаты, снявшись с регистрационного учета. 11.01.2010 года между истицей и ОАО «КЖБМК» был заключен договор найма указанного жилого помещения. С момента вселения истица и ее сын постоянно проживают в комнате, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивают жилищные и коммунальные услуги. Ранее ни истица ни ее несовершеннолетний сын участия в приватизации жилья не принимали, жилья на праве собственности не имеют.

Ранее здание общежития по <адрес> в г. Красноярске находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия КЖБМК. В 1993 году комбинат был преобразован в ОАО «КЖБМК» и здание спорного общежития было передано в собственность ОАО в качестве уставного капитала. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2011 года сделка по включению указанного общежития в уставный капитал признана недействительной, и право собственности на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>, признано за Муниципальным образованием город Красноярск.

В настоящее время истица решила приватизировать комнату <адрес> в г. Красноярске, но ей в этом отказано по причине того, что жилое помещение имеет статус общежития. Истица данный отказ считает незаконным.

В судебное заседание истица Черткова Т.Н. не явилась, о дне слушания была извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца Рябцев С.В.(полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, ранее представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – Муниципального образования город Красноярск в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно иска не представил.

Представители третьих лиц – ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 18. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации « (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – комната <адрес> в г. Красноярске было предоставлено в 2007 году мужу истицы Чертковой Т.Н. – Черткову С.Г. на основании разрешения предприятия ОАО «КЖБМК». Истица Черткова Т.Н. и несовершеннолетний Чертков Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены в указанную комнату в качестве членов семьи нанимателя.

25.08.2009 года брак между Чертковым С.Г. и Чертковой Т.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска от 13.08.2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным 08.09.2011 года Территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края по Ленинскому району г. Красноярска. После расторжения брака, Чертков С.Г. выехал из комнаты <адрес> в г. Красноярске на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета по указанному адресу.

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истица Черткова Т.Н. зарегистрирована в спорном жилом помещении постоянно 05.09.2008 года, а несовершеннолетний Чертков Д.С. – с 23.11.2007 года на основании разрешения, 11.01.2010 года между ОАО «КЖБМК» и Чертковой Т.Н. заключен договор коммерческого найма указанного жилого помещения. С момента вселения истица постоянно проживает в спорной комнате, самостоятельно оплачивает жилищные и коммунальные услуги, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, что подтверждает фактическое заключение с ней договора социального найма.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки по приватизации спорных объектов недвижимости и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: <адрес>, в том числе, на комнату №, общей площадью 12,1 кв.м.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления на основании судебного акта, в силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование город Красноярск.

Как следует из Справок МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Черткова Т.Н. и Чертков Д.С. свое право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не использовали.

Согласно выписке из технического паспорта от 20.02.2012 года общая площадь жилого помещения - комнаты <адрес> в г. Красноярске составляет 12,1 кв.м., в том числе жилая – 12,1 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано истцами по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются их права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чертковой Т.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черткова Д.С., к муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Чертковой Т.Н. и Чертковым Д.С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полное мотивированное решение изготовлено 25 мая 2012 года.

Председательствующий: Е.А. Чуринова