ФИО3 Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: судьи Шестаковой Н.Н. при секретаре Сизиковой Н.А. с участием: представителя истца Торгашиной М.Г. (доверенность № 1Д-50 от 24.01.2012 г.) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачок Н.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд установил: Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику о признании за нею права собственности на комнату <данные изъяты> в г. Красноярске, в порядке приватизации. Свои требования истица мотивировала тем, что в указанную комнату вселилась на основании разрешения на вселение в общежитие бывшего собственника ОАО «КЖБМК» в 2007 г. 28.12.2007 г. истица зарегистрировалась по указанному адресу, на её имя был открыт финансово-лицевой счет. Впоследствии заключила договор найма жилого помещения с ОАО «КЖБМК». В приватизации жилых помещений истица не участвовала, постоянно с 2007 г. по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате. Общежитие по ул. Львовская д. 50 с момента постройки находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия «Комбинат железобетонных и металлических конструкций». В 1993 г. комбинат был подвернут реорганизации и приватизации с образованием нового юридического лица, - преобразован в Открытое акционерное общество «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», и в его собственность, в качестве уставного капитала, было передано общежитие по ул. Львовской 50 в г. Красноярске. Однако решением Арбитражного суда Красноярского края от 16.06.2011 г. за муниципальным образованием г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право собственности на все жилые помещения в здании общежития по ул. Львовская 50, в том числе на комнату <данные изъяты>. Поскольку истица проживает в жилом помещении муниципального жилищного фонда на условиях социального найма полагает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. Истица Рачок Н.А. в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов представителю. Представитель истца по доверенности Торгашина М.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до вселения в общежитие истица проживала в г. Улан-Удэ, республики Бурятия. В приватизации жилых помещений, истица на территории республики Бурятия, также не участвовала. Представитель ответчика – администрации г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации», в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.91 г. (с изменениями и дополнениями от 29.12.04 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность. В правовом смысле приватизация является договором дарения. Исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 названного выше Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось в собственности ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и было включено в его уставный капитал. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. Львовская, 50, в том числе, на комнату <адрес>, общей площадью 12,3 кв.м. Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.02.2012 г. Управления Росреестра по Красноярскому краю, жилое помещение по адресу г. Красноярск ул. Львовская д. 50 ком. 517 находится в собственности Муниципального образования г. Красноярск, ограничений, обременений права на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Судом достоверно установлено, что жилое помещение по Львовская 50 ком. 517 было предоставлено Рачок Н.А. 27.12.2007 г. на основании разрешения на вселение, выданного ОАО «КЖБМК». Согласно выписке из домовой книги, с указанного времени истец состоит там на регистрационном учете. 01.02.2008 г. между ОАО «КЖБМК» и Рачок Н.А. был заключен договор найма жилого помещения № 169. Согласно справке МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 17.02.2012 г. № 250. истец в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не участвовал. Согласно адресной справке Рачок Н.А. была зарегистрирована до 29.09.06 г. в г. Улан-Удэ респ. Бурятия. Согласно справке отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по респ. Бурятии от 22.03.2012 г. истица участия в приватизации жилых помещений, расположенных на территории г. Улан-Удэ респ. Бурятия, не принимала. Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 17 мая 2012 года комната <данные изъяты> по ул. Львовской, общей площадью 12,3 кв.м. является изолированной и пригодной для проживания. Приведённые доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемое истцом помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации. Таким образом, истец, занимая изолированную пригодную для проживания комнату на условиях договора социального найма, имеет право на ее получение в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Рачок Н.А. право собственности в порядке приватизации на комнату ФИО10 по ул. Львовской в г. Красноярске, общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой площадью 12,3 кв.м. Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска. Копия верна: Судья: Н.Н.Шестакова