РЕШЕНИЕ 25 мая 2012 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: судьи Шестаковой Н.Н. при секретаре Сизиковой Н.А. с участием: представителя истца Дальченко В.П. и Трубина Р.О. (доверенность №1-183 от 25 января 2012 г.) представителей ответчика ТСЖ «Зодчий» Грозного В.Н., Зиминой Е.А. (доверенность от 23 мая 2011 г.) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екимовой М.В. к Товариществу собственников жилья «Зодчий» о признании права собственности на жилое помещение, суд УСТАНОВИЛ: Истица Екимова М.Н. обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 18 февраля 1999 г. Демин Г.М. заключил с ООО «СКФ Толстиков и Ко» договор № 32 о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск <адрес> в г. Красноярске. Согласно условиям договора Демин Г.М. профинансировал строительство <адрес> в сумме 390015 руб. 24 марта 2000 г. Демин Г.М. заключил с истицей, договор уступки права требования, о передаче прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве по ул. Крайней 1, по согласованию с ООО СКФ «Толстиков и К». 16 июня 2003 г. между ООО СКФ «Толстиков и Ко» и ООО «Стройтекс-Инвест» был заключен договор № 33 о передаче функций генерального инвестора и застройщика. 24.08.2004 г. истица заключила с ООО «Стройтекс-Инвест» договор № 38 «О долевом участии в строительстве жилого дома <адрес> в г. Красноярске». Согласно п. 3.4.4 Договора, актом в счет оплаты стоимости квартиры засчитана сумма 390025 руб.. Стоимость квартиры составила 1005372 руб. Разница в цене договора была оплачена истицей в кассу ООО «Стройтекс-инвест», что подтверждается кассовыми чеками и приходно-кассовыми ордерами от 29 октября 2004 г., 17 ноября 2004 г., 14 января 2005 г. Распоряжением администрации г. Красноярска № 921-арх внесены изменения в постановление администрации г. Красноярска, согласно которому земельный участок, предоставленный ранее для строительства жилого дома ООО СКФ «Толстиков и Ко», предоставлен ТСЖ «Зодчий» и впоследствии выдано разрешение на строительство. 13 октября 2006 г. между истицей и ТСЖ Зодчий был заключен договор № 38 «О долевом участии в завершении строительства жилого дома по <адрес> в Ленинском районе г. Красноярска». Предметом данного договора является деятельность по обеспечению финансирования строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Красноярск <адрес> с целью приобретения в собственность квартир. Согласно п. 1.5 Договора по завершению строительства указанного жилого дома ответчик передает в собственность истице трехкомнатную квартиру № № общей площадью 88,3 кв. м. на 7-м этаже в доме № 12 по ул. Крайней Ленинского и района г. Красноярска. Согласно п. 1.4 Договора и дополнительного соглашения от 01 сентября 2009 г. инвестор обеспечивает дополнительное финансирование строительства объекта и ввода в эксплуатацию жилого дома в размере 3300 руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая сумма доплаты за строительство составляла 291390 руб. Во исполнение договора истцом была оплачена сумма в большем размере, а именно 742719 руб.. Согласно договору, дом должен был быть сдан в четвертом квартале 2006 г., однако в нарушение обязательства, дом был введен в эксплуатацию только 15 ноября 2010 г. Истица полагает, что исполнила свои обязательства в полном объеме. Ответчик не подписывает акт приема-передачи объекта, что препятствует регистрации права собственности на объект недвижимости. В связи с чем истице был причинен моральный вред, поскольку действиями ответчика ей причинены нравственные страдания. Истица просит признать за собой право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 47.14 кв. м., расположенную на 7-м этаже <адрес> в Ленинском районе г. Красноярска. Взыскать с ТСЖ Зодчий в пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участника долевого строительства, объекта долевого строительства в размере 630221 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., 30000 руб. за оплату юридических услуг, 1300 руб. за оформление доверенности представителя. В ходе рассмотрения дела представитель истицы Дальченко В.П. исковые требования уточнила в части, уменьшив размер неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в размере 416138 руб. Истец Екимова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена своевременно и надлежаще, доверила представление своих интересов представителям. Представители истцов Дальченко В.П. и Трубин Р.О. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. Представители ответчика ТСЖ «Зодчий» Грозный В.Н., Зимина Е.А. возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку истицей не представлено доказательств, свидетельствующих о возникновении права на спорную квартиру по договору переуступки права требования от 24 марта 2000 г.. Согласно договору № 32 о долевом участи в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу ул. Крайняя 1, заключенному между Деминым Г.М. и ООО СКФ «Толстиков и К», оплачивать квартиру № 38 по ул. Крайней 1 в г. Красноярске должно ТОО «Контакт» - металлом. Однако каких-либо доказательств существования ТОО «Контакт», документов о поставке металла на строительство дома, не представлено. ТОО «Контакт» как юридическое лицо, на момент заключения договора от 18 февраля 199 г. не существовало и не могло производить оплату по указанному договору. Между Деминым Г.М. и Ямановой (Екимовой) М.В. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору о долевом участи в строительстве жилого дома по адресу ул. Крайняя 1 (адрес почтовый), однако в договоре стоит подпись не Демина Г.М., а другого лица. Следовательно, прав и обязанностей по инвестированию строительства жилого дома по <адрес> на основании договора от 18 февраля 1999 г. истица не приобрела. Кроме того, согласно Договору № 38 от 13 октября 2006 г., заключенному между ТСЖ «Зодчий» и Ямановой (Екимовой) М.В. о долевом участии в завершении строительства жилого дома по ул. Крайней 12 (ул. Крайняя 1, адрес строительный) в Ленинском районе г. Красноярска, окончательная цена определяется с учетом всех затрат по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию. Поскольку истица не является инвестором, перешедшим от ООО «СКФ Толстиков и Ко», она должна выкупить квартиру по рыночной цене. Окончательная рыночная стоимость квартиры составляет 3449334 руб., тогда как истицей оплачена сумма в размере 742719 руб. Задолженность истицы перед ТСЖ «Зодчий» составила 2706615 руб. Полагают, что поскольку истица не выполнила обязательств по инвестированию в полном объеме, оснований для удовлетворения исковых требований Екимовой М.В. не имеется. Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, ООО СКФ «Толстиков и Ко», ООО «Строй-инвест» о дне, времени слушания дела извещены своевременно и надлежаще, об уважительности причины неявки суд не уведомили. Третье лицо – Демин Г.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно и надлежаще, об уважительности причины неявки суд не уведомил. В предварительном судебном заседании подтвердил, что 18 февраля 1999 г. между ним и ООО СКФ «Толстиков и К» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г. Красноярск <адрес> в г. Красноярске. Он оплатил стоимость квартиры металлом, который поставлял через ТОО «Контакт», как физическое лицо, указанная фирма передавала его в ООО «СКФ Толстиков и К». Договор уступки права требования от 24 марта 2000 г. от его имени был заключен и подписан Чистовой О.Н., представлявшей его интересы на основании доверенности. Она получила от истицы денежные средства по договору в размере 390000 руб. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются В силу положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве (п.2 ст. 3). В судебном заседании установлено, что 12 сентября 1996 года Частной строительно-коммерческой фирмой «Толстиков и К» (преобразованной впоследствии в ООО «СКФ Толстиков и Ко») было получено разрешение № 443 на строительство жилого дома по ул. Крайняя, 1. Для строительства указанного дома Земельное управление г. Красноярска на основании договора аренды от 31.03.1997г. предоставило ООО «СКФ Толстиков и Ко» соответствующий участок земли сроком аренды до 11.03.2000г., продлённым впоследствии до 31.12.2005г. 25 ноября 2005 года между ООО «СКФ Толстиков и Ко» (заказчиком) к ТСЖ «Зодчий» заключён договор управления по завершению строительства дома по ул. Крайняя, 12, по которому заказчик поручает, а ТСЖ «Зодчий» принимает на себя управление, организацию дел и проведение работ по завершению строительства и ввода в эксплуатацию данного жилого дома, организационно-правовое обслуживание завершения его строительства и ввода в эксплуатацию. Согласно п.п. 2.22. и 2.23. Договора от 25.11.2005 года ТСЖ «Зодчий» ведет прием и учет денежных средств, а так же оформление и проведение взаимозачетов от инвесторов, необходимых для завершения строительства, обязан заключить договоры с инвесторами о внесении денежных средств, необходимых для завершения строительства дома и ввода дома в эксплуатацию. К указанному договору сторонами составлены и подписаны три приложения в виде актов приема передачи списка инвесторов, переданного для завершения строительства дома (приложение 1) и списка не инвестированных квартир (приложение 2,3). В акте приема-передачи инвесторов значится Яманова (Екимова) М.В., которой внесена сумма 390000 руб. (строительный номер кв. 38), 31 января 2006 года ООО «СКФ Толстиков и Ко» и ТСЖ «Зодчий» подписан договор уступки прав требования, по условиям которого ООО «СКФ Толстиков и Ко» уступает ТСЖ «Зодчий» все свои права и обязанности по договору аренды земельного участка, выданного под строительство указанного дома. 6 мая 2006г. администрация г. Красноярска выдала ТСЖ «Зодчий» разрешение на строительство этого жилого дома, а 15 ноября 2010 года выдало разрешение на ввод дома в эксплуатацию, которое в силу пункта 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ подтверждает выполнение строительства в полном объеме. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдано, при условии выполнения гарантийных обязательств. Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 17 мая 2012 г. ТСЖ «Зодчий» является действующим юридическим лицом. Согласно Уставу, Товарищество собственников жилья является объедением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу ул. Крайняя д. 12. Часть 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" предусматривает, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Давая оценку представленным истицей доказательствам, суд приходит к выводу о том, что убедительные и бесспорные доказательств того, что она полностью оплатила объект строительства и у неё возникли права на спорную квартиру, отсутствуют. Из представленных истицей документов следует, что 18 февраля 1999 г. между застройщиком ООО «СКФ Толстиков и Ко» и Деминым Г.М. был заключен договор № 32 о долевом участии в строительстве дома № 1 по ул. Крайняя в г. Красноярске (строительный адрес) квартиры № № общей площадью 78,42 кв. м., Стоимость одного квадратного метра на момент заключения договора составляла 4500 руб., стоимость квартиры составляла 352890руб. Как следует из п. 5.5. Договора оплачивает квартиру ТОО «Контакт» - металлом согласно письму № 9 от 11.02.1999 г. Согласно дополнениям от 17 марта 2000 г. к договору № 32 о долевом участии в строительстве, застройщик обязуется передать в собственность дольщику <адрес>, общей площадью 86,67 кв. м., полезная площадь 44,67 кв.м. Стоимость квартиры составляет 390015 руб. Согласно справке от 16 марта 2000 г., выданной ООО «СКФ Толстиков и Ко», Демин Г.М. оплатил долевое участие строительства квартиры <адрес> в сумме 390025 руб. Как следует из договора о переуступке прав требования от 24 марта 2000 г. Демин Г.М. переуступил право требования <адрес> Ямановой (Екимовой) М.В., о чем уведомил ООО СКФ «Толстиков и К». 24 августа 2004 г. между ООО «Стройтекс-Инвест» и Ямановой (Екимовой) М.В. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № 1 по ул. Крайней в г. Красноярске, <адрес> в г. Красноярске (почтовый адрес), общая площадь квартиры составляет 86,67 кв. м. Полная стоимость квартиры составляет 1005372 руб., цена за 1 кв. м. составляет 11600 руб. Согласно указанному договору Яманова (Екимова) М.В. должна уплатить ООО «Стройтекс-Инвест» 615347 руб.. Факт внесения указанной суммы подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам. Суд относится к представленным доказательствам критически. Как следует из Договора № 32 о долевом участии в строительстве от 18 февраля 1999 г., заключенного между застройщиком ООО «СКФ Толстиков и Ко» и Деминым Г.М. оплату по договору производит ТОО «Контакт». Согласно справке ООО СКФ «Толстиков и Ко», по указанному договору инвестором оплачено 390025 руб. Однако каких-либо бухгалтерских и платежных документов в подтверждение перечислений на счет ООО «СКФ Толстиков и К» денежных средств, либо предоставление материальных ценностей, в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве не представлено. Более того, как следует из письма генерального директора ООО «ТЕАМ» от 15.04.1999 г. ТОО «Контакт» ликвидировано с 18 февраля 1999 г., следовательно, на момент заключения договора от 18 февраля 1999 г. юридическое лицо не существовало. Согласно ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Таким образом, доказательств достоверных и достаточных оплаты долевого участия в строительстве жилого дома, по договору от 18 февраля 1999 г. истицей не представлено. Так же судом установлено, что в договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 24 марта 2000 г., заключенном между Деминым Г.В. и Ямановой (Екимовой М.В.), подпись Демину Г.В. не принадлежит. Как пояснил в судебном заседании Демин Г.В., подпись в данном договоре совершена его представителем Чистовой О.Н., которой он выдал простую письменную доверенность. Как следует из доверенности от 20 марта 2000 г., выданной Деминым Г.В. на имя Чистовой О.Н., ей было предоставлено право на оформление документов по продаже оплаченной Деминым квартиры по <адрес>, однако право подписи от имени Демина каких-либо документов не было оговорено в доверенности, следовательно, Чистова О.Н. не обладала полномочием пописывать договор от имени доверителя. Кроме того, из данной доверенности неясно, какую квартиру продавал Демин, и кому, поскольку с его слов, им было оплачено несколько квартир в данном доме. Согласно ч. 1 ст. 160 ГКРФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно ст. 389 ГПК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Так согласно ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Исходя из положений ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Поскольку договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от 24 марта 2000 г., заключенный между Деминым Г.В. и Ямановой (Екимовой М.В.) подписан от имени Демина не уполномоченным лицом, т.е. без соблюдения требований закона, он является ничтожным. Ничтожная сделка является недействительной с момента её заключения и не влечет каких-либо правовых последствий для её участников. Следовательно, для истицы заключение указанного договора не влечет никаких последствий. Доводы истицы и ее представителей о том, что истица вносила денежные средства на строительство спорного объекта через ООО «Стройтекс-Инвест» суд находит несостоятельными, поскольку доказательств того, что денежные средства, полученные ООО «Стройтекс -Инвест» от истицы в сумме 615347 руб. по представленным квитанциям пошли именно на строительство вышеуказанного дома, в деле не имеется. При этом, суд учитывает, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.03.2008 г. по делу ООО «Строй Инвест» к ТСЖ «Зодчий» истцу ООО «Строй Инвест» было отказано в истребовании из незаконного владения ТСЖ, взыскании неосновательного обогащения в виде объекта незавершенного строительства, по ул. Крайняя,12, в том числе в связи с тем, что ООО «Строй Инвест» не представило доказательств финансирования и несения иных материальных затрат на возведение спорного объекта недвижимости. Как следует из постановлений Третьего Арбитражного апелляционного суда г. Красноярска от 25.04.2008 года и от 23.07.2008 года, постановления федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 26.11.2008 года, ООО «Стройтэкс-Инвест», земельный участок для строительства не предоставлялся, данное общество не доказало, что понесло финансовые и иные материальный затраты на возведение спорного дома. Судом так же установлено, что 13.10.2006 г. между ТСЖ «Зодчий» и Ямановой (Екимовой) М.В. был заключен договор № 38 о долевом участии в завершении строительства жилого дома <адрес> в г. Красноярске, предметом которого является деятельность по обеспечению финансирования завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: г. Красноярск Ленинский район ул. Крайняя д. 12, с целью приобретения квартиры <адрес> общей площадью 88,30 кв.м., в том числе жилой площадью 47,14 кв. на 7-м этаже в доме <данные изъяты>. Во исполнение обязательства по названному договору истицей в период с 2006 по 2009 г. в кассу ТСЖ «Зодчий» была внесена сумма в размере 742719 руб., что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и не оспаривается ответчиком. Согласно п. 1.4 договора № 38, цена договора определяется общим объемом инвестиций, рассчитанных исходя из договорного объема завершения и ввода в эксплуатацию, строительства и стоимости одного квадратного метра общей приведенной площади объекта с учетом всех затрат по строительству, включая места общего пользования, благоустройство участка строительства, инженерные сети и сооружения, необходимые для эксплуатации данного объекта (за исключением встроенно-пристроенных нежилых помещений). Цена за один квадратный метр на момент заключения договора составлял 3000 руб. Окончательная цена договора определяется с учетом всех затрат по завершению и вводу дома в эксплуатацию. Кроме того, в стоимость квадратного метра общей площади не входит завершающая стадия отделочных работ, приобретение и установка сантехнического оборудования и электроприборов, приобретение и установка домофонов, приобретение и установка сантехнического оборудования, приобретение и установка дверей, настил полов, установка отопительных приборов. Согласно дополнительному соглашению от 01 сентября 2009 г. к указанному договору, инвестор обеспечивает дополнительное финансирование строительства и ввода дома в эксплуатацию в размере 3300 руб. за 1 кв. м. Протоколом правления ТСЖ «Зодчий» от 01.09.2009 г. были утверждены расчеты доплат от 27.08.2009 г., необходимых для продолжения строительства и подготовки объекта к вводу в эксплуатацию, принято решение о внесении дополнительных денежных средств для продолжения строительства и подготовки к вводу объекта в эксплуатацию, из расчета 3300 руб. за 1 кв. м. Также о неполном финансировании строительства, свидетельствуют представленные ответчиком договор подряда, заключенного между ТСЖ «Зодчий» и ООО «Эваз», на производство общестроительных работ, гарантийные обязательства, согласно которым для завершения строительства необходимо выполнить работы по завершению монтажа и наладке пожарной сигнализации, установке приборов учета потребления ресурсов горячего и холодного водоснабжения, благоустройства прилегающей территории, наружного освещения жилого дома, выполнение пусконаладочных работ, ограждение крыши и остекление балконов, установка санитарно-технических приборов, установка приборов отопления, выполнение оплаты за подключение к инженерным сетям. При заключении между ТСЖ «Зодчий» и ООО «СКФ Толстиков и Ко» договора управления по завершению строительства дома по н, в акте приема-передачи инвесторов значилась Яманова (Екимова) М.В., в акте была указана сумма оплаты за инвестирование н в размере 390000 руб. Доводы ответчика о том, что указанное обстоятельство явилось основанием для заключения между ТСЖ «Зодчий» и Екимовой М.В. договора от 13.10.2006 г. о долевом участии в завершении строительства жилого дома по <адрес>, хотя оснований считать истицу инвестором, приобретшим права и обязанности по инвестированию строительства жилого дома <адрес>, согласно первичного договора, заключенного между Деминым Г.М., и ООО «СКФ Толстиков и К» от 19 февраля 1999 г., не было ввиду ничтожности договора уступки права требования по указанному договору Екимовой М.В., нашли своё подтверждение. Принимая во внимание, что судом установлена ничтожность договора уступки права-требования от 24.03.2000 г., заключенного между Деминым Г.М. и истицей, она не могла быть признана инвестором по первоначальному договору, оснований для передачи спорной квартиры истице в собственность исходя из стоимости по фактическим затратам, не имеется. В связи с тем, что спорная квартира, при заключении между ТСЖ «Зодчий» и ООО «СКФ Толстиков и Ко» договора управления по завершению строительства дома по <адрес>, не инвестирована Екимовой М.В., у ответчика возникло право реализации квартиры, исходя из её рыночной стоимости, поскольку согласно акту приема-передачи не инвестированных квартир, являющегося приложением к указанному договору, не инвестированные квартиры передаются ТСЖ «Зодчий» для целевого использования на завершение строительства и ввода в эксплуатацию дома, с правом реализации по своему усмотрению. Согласно данным технического паспорта, по состоянию на 15 февраля 2012 г., квартира <адрес> общая площадь всех частей объекта составляет 84,4 кв. м., жилая площадь - 44,7 кв. м. как следует из представленного ответчиком финансового расчета оплаты квартиры <адрес> в г. Красноярске и экспертного заключения №6-2011 об определении сметной рыночной стоимости объекта недвижимости, стоимость спорной квартиры составляет 3449 334 руб. Учитывая произведенные истицей платежи, в счет оплаты стоимости квартиры задолженность Екимовой М.В. перед ТСЖ «Зодчий» составляет 2706 615 руб. Основным документом, определяющим права и обязанности участников инвестиционной деятельности, является заключенный между ними договор. На основании вышеуказанных положений законодательства, возникновение права собственности истца на долю в спорном объекте недвижимости зависело от доказанности обстоятельства создания спорного объекта недвижимости на внесенные ею денежные средства. Договор инвестирования считается исполненным в том случае, когда принятые на себя по договору обязательства по финансированию строительства квартиры выполнены надлежащим образом, то есть в полном объеме. При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного Екимовой М.В. иска не имеется. Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая, что решение состоялась не в пользу истицы, нет оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных издержек На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Екимовой М.В к Товариществу собственников жилья «Зодчий» о признании права собственности на жилое помещение отказать Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска. Копия верна: Судья: Н.Н. Шестакова