ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

* 31 мая 2012 года

Ленинский районный суд * в составе:

председательствующего судьи Волгаева И.Ю.

при секретаре Злоказовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старковой И.А. к Старковой И.П., Старковой Е.Р., Старковой М.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании Старковой И.П., Старковой Е.Р., Старковой М.Р. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: *. Мотивировала свои требования тем, что * Р был выдан ордер * НЛ на квартиру по * В качестве членов семьи нанимателя в ордер были вписаны и зарегистрированы в спорной квартире жена Старкова И.П., дети Старкова Е.Р., Старкова М.Р. Фактически брачные отношения между Р и Старковой И.П. были прекращены в 1983г., брак расторгнут в 1989г. В октябре 1983г. Старкова И.П. и Старкова М.Р. были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры и выехали на постоянное место жительство в * Старкова Е.Р. осталась проживать с бабушкой в * и * также была снята с регистрационного учета. Место жительство ответчиков неизвестно. * Р умер. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают и не несут бремя содержания квартиры с 1983г., то есть более 28 лет.

Истец Старкова И.А, ее представитель Малышева М.С., действует по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали исковое заявление, по заявленным требованиям, настаивали на их удовлетворении. Истец Старкова И.А. дополнительно суду пояснила, что Старкова И.П. расторгла брак со Р в 1989г., а фактически брачные отношения между ними прекратились в 1983г. и с этого времени Старкова И.П. и ее дочери Старкова Е.Р., Старкова М.Р. выехали и снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг спорной квартиры не несут, материального участия в ее содержании не принимают. На данный момент она (Старкова И.А.) желает приватизировать квартиру, но без согласия ответчиков сделать этого не может.

Ответчики Старкова И.П., Старкова Е.Р., Старкова М.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации *, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрация * в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, представитель Патрина Н.А., полномочия подтверждены, представила письменный отзыв, согласно которого оставила рассмотрения дела на усмотрение суда и представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против которого истец и ее представитель не возражали.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Положения ст.67 ЖК РФ и ст.678 ГК РФ предусматривают обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера * НЛ от * Р совместно с членами семьи: женой Старковой И.П., дочерьми Старковой Е и Старковой М, был вселен в *. Согласно свидетельства о расторжении брака * брак между Р и Старковой И.П. расторгнут *. На основании свидетельства о смерти серии * Р умер *

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в * зарегистрированы истец Старкова И.А. с * по заявлению и ее сын Д., с * с рождения, ответчики Старкова И.П. и Стракова М.Р. сняты с регистрационного учета со *, а Старкова Е.Р. с *

Свидетель Я в судебном заседании пояснила, что проживает в * с 1982г. В спорной квартире сначала проживала Старкова И.П. с двумя дочерьми М. и Е.Р., но более 20 лет назад Старкова И.П. разошлась со Р и вместе с детьми выехала из спорной квартиры и больше ответчиков она (Я) не видела.

Свидетель К в судебном заседании пояснила, что проживает в * с 1982г., Старкову И.П. и ее дочерей М. и Е.Р. никогда не видела.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по * Старкова И.П., Старкова М.Р., Старкова Е.Р. с октября 2010г. зарегистрированы по месту жительства по адресу: * Факт постоянного проживания по вышеуказанному адресу ответчика Старковой И.П. свидетельствует и информация ОПРФ по * о получении Старковой И.П. пенсии в УПРФ в *.

Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что ответчики Старкова И.П., Старкова Е.Р., Старкова М.Р. утратили право пользования квартирой *, так как выехали из спорного жилого помещения добровольно на постоянное место жительство в *. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения не несут, мер по обеспечению сохранности спорного жилого помещения не принимают.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Старкова И.П., Старкова М.Р., Старкова Е.Р., добровольно не реализовывали свое право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительство, фактически расторгли договор найма в добровольном порядке, не исполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др.).

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Системное толкование указанных выше положений жилищного законодательства, в совокупности с положениями ст.71 ЖК РФ, указывает на то, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суд приходит к выводу, что Старкова И.П., Старкова М.Р., Старкова Е.Р. имеют другое место жительства, право пользования спорным жилым помещением ими утрачено, поскольку их отсутствие в жилом помещении не освобождало их от исполнения обязанностей, возложенных на них, как на членов семьи нанимателя жилого помещения. Неисполнение ответчиком этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Старковой И.П., Старковой М.Р., Старковой Е.Р. утратившими право пользования квартирой * подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Старкову И.П., Старкову Е.Р., Старкову М.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам *вого суда с подачей жалобы в * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: