Подлинник ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Красноярск 14 мая 2012 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: Председательствующего Южанниковой Л.Г., при секретаре Субраковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боталовой О.В, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Седельниковой А.Д. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Боталова О.В. обратилась с указанным иском, в котором просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью Седельниковой А.Д. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение – комнату <адрес> общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м. <адрес> Свои требования мотивирует тем, что в указанное жилое помещение она вселилась в июне 2006 года на основании разрешения на вселение в общежитие и на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Несовершеннолетняя дочь истицы Седельникова А.Д. проживает в спорном жилом помещении с рождения – с 15.04.2008 года. Ранее истица проживала в п.Краснокаменск Курагинского района Красноярского края с рождения с 1982 года по август 2000 года и с июля 2005 года по июнь 2006 года. Истица будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации родительского жилья в п.Краснокаменск 11.03.1996 года. В период обучения с сентября 2000 года по июнь 2005 года проживала в г.Красноярске. В период обучения с сентября 2000 года по июнь 2005 года проживала в г.Красноярске в общежитии по пр.Свободный, 78. С июня 2006 года истица постоянно проживает в указанной комнате общежития, ежемесячно производит оплату за проживание в общежитии. В приватизации жилых помещений истица в совершеннолетнем возрасте и ее несовершеннолетняя дочь не участвовали. Общежитие по ул. Львовская, 50 ранее с момента постройки с 1977 года до 15.11.2005 года находилось в хозяйственном ведении государственного предприятия КЖМБК, а позднее с 1993 году комбинат был подвергнут процедуре реорганизации и приватизации с организацией нового юридического лица – преобразован в ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», и в его собственность в качестве уставного капитала было передано спорное общежитие по ул. Львовская, 50. 16 апреля 2012 года представитель истцов Рябцев С.В. уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика Администрацию г.Красноярска, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: г. Красноярск, ул.Львовская, 50, в том числе на комнату №235. Просит признать в порядке приватизации за истцами право общей долевой собственности на комнату № 235, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м. в доме № 50 по ул. Львовская в г.Красноярске по 1/2 доли за каждым. В судебное заседание истица Боталова О.В. и ее представитель Рябцев С.В. не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 12,1 кв.м., жилой площадью – 12,1 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: г.Красноярск, <данные изъяты>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет. (л.д.24-27). Как следует из материалов дела, спорная комната <адрес> была предоставлена Боталовой О.В. на основании договора найма жилого помещения от 20.12.2006г. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении состоят регистрационном учете Истица Боталова О.В. с 2004 года, и ее несовершеннолетняя дочь Седельникова А.Д., 15.04.2008 г.р. (л.д. 10, 112) На имя Боталовой О.В. открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет. Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» следует, что жилая площадь по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности зарегистрирована за муниципальным образованием г.Красноярск (л.д. 120). Ранее истица Боталова О.В. проживала в п.Краснокаменск Курагинского района Красноярского края с рождения с 1982 года по август 2000 года и с июля 2005 года по июнь 2006 года. Истица будучи несовершеннолетней участвовала в приватизации родительского жилья в п.Краснокаменск 11.03.1996 года. В период обучения с сентября 2000 года по июнь 2005 года проживала в г.Красноярске. В период обучения с сентября 2000 года по июнь 2005 года проживала в г.Красноярске в общежитии по <адрес> В приватизации жилых помещений истица в совершеннолетнем возрасте и ее несовершеннолетняя дочь не участвовали (л.д.118-119). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что Боталова О.В., и ее несовершеннолетняя дочь Седельникова А.Д. зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 16 июня 2011 года, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за Муниципальным образованием город Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании общежития расположенным по адресу: г. Красноярск, <адрес> общей площадью 12,1 кв.м. Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления на основании судебного акта, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцами права долевой собственности на <адрес> г.Красноярска не нарушаются права и законные интересы других лиц. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Боталова О.В. законно вселена в жилое помещение в 2006 году, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим. С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Боталовой О.В. Седельниковой А.Д. ранее в совершеннолетнем возрасте не принимавшими участия в приватизации, право общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли за каждой. Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Боталовой О.В., действующей в своих интересах и в интересах Седельниковой А.Д., удовлетворить. Признать за Боталовой О.В. , Седельниковой А.Д. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Л.Г.Южанникова