РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 13 июня 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безбородова С.М. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Безбородов С.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании за ними права собственности на квартиру <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что он проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. До 18 января 1995 года ответственным квартиросъемщиком на основании ордера была Безбородова З.Ф., а после ее выбытия произошло замена нанимателя жилого помещения на него. 09.11.2004г. с ним был заключен договор социального найма жилого помещения. Ранее он участия в приватизации не принимал. При обращении в 2009 году в МП г.Красноярска «Центр приватизации» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения получил письменный отказ, в связи с тем, что жилое помещение не включено в Реестр муниципального жилищного фонда.

В судебное заседание истец Безбородов С.М. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку в судебное заседание представителя Шаповаловой Е,В., действующую на основании нотариально удостоверенной доверенности от 27 января 2012 года, которая в судебном заседании требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского района г.Красноярска Патрина Н.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Безбородов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: <адрес> самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, что подтверждается данными технического паспорта.

Как следует из материалов дела, спорная <адрес> была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ по служебному ордеру № Безбородовой З.Ф..

В 07.06.2000г. истец Безбородов С.М. вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

09.11.2004г. между МП «ПЖРЭТ-11» Ленинского района г.Красноярска и Безбородовым С.М. заключен договор социального найма жилого помещения.

На имя Безбородова С.М. открыт финансово-лицевой счет, он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет.

В настоящее время в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: Безбородов С.М., Безбородов А.М.

Безбородов А.М. в судебном заседании не возражал против приватизации спорного жилого помещения на имя Безбородова С.М.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Расреестра по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована. Безбородов С.М. приватизации жилья не участвовал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что Безбородов С.М. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Как видно из Выписки из реестра муниципальной собственности г. Красноярска здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием и включено в Реестр муниципальной собственности на основании Постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако мотивом отказа в приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, является отсутствие сведений о включении спорной квартиры в реестр муниципального жилищного фонда.

Вместе с тем, суд считает, что здание по <адрес> ранее было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, что подтверждается, в том числе заключенном между сторонами договором социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления о включении непосредственно квартиры в Реестр муниципального жилищного фонда не может повлечь нарушение их прав на приватизацию жилого помещения в доме, который числится в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.

Безбородов С.М. законно вселен в жилое помещение в 2000 году, где постоянно проживает, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако его право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от них не зависящим.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Безбородовым С.М. право собственности на <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Безбородова С.М., удовлетворить.

Признать за Безбородовым С.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой площадью 19,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Астахова