Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2012 года Ленинский районный суд г.Красноярска

в составе: судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

представителя истца Подтыкиной Е.В. (доверенность от 26.04.2012 г. № 9-2302)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова К.А. к Администрации г. Красноярска, Администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> Требования мотивированы тем, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено Салихову К.А. на основании распоряжении Администрации Ленинского района г. Красноярска от 14.12.2011 г. № 2123, типового договора социального найма № 5154 от 21 декабря 2011 г. Истец постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилья не принимал. При обращении истца с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, что, по его мнению, является незаконным.

Истец Салихов К.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Подтыкина Е.В. (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо - представитель Администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> была предоставлена Салихову В.К. на основании распоряжении Администрации Ленинского района г. Красноярска от 14.12.2011 г. № 2123 о заключении договора социального найма.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 02.05.2012 г. по указанному адресу на регистрационном учете Салихов К.А. состоит с 19 января 2012 г.

21 декабря 2011 г. ООО УК «Комфортбытсервис» с Салиховым К.А. был заключен договор № 1364 социального найма жилого помещения.

Справкой МП «Центр приватизации жилья» от 24 апреля 2012 № 2598 г., справкой Администрации г. Красноярска № 868 от 23 апреля 2012 г., подтверждено, что истец не принимал участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Справкой Администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края № 201 от 19.06.2012 г. подтверждено, что Салихов К.А. с рождения и по 12 декабря 2006 г. проживал в д. Орловка Саянского края, в приватизации на территории Кулижниковского района не участвовал, собственного жилья не имеет

Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 30.03.2012 г. в Едином государственном реестре прав права на спорный объект не зарегистрированы.

Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 10 апреля 2012 следует, что за Салиховым К.А. права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Как следует из кадастрового паспорта по состоянию на 19 марта 2012 г., справки о технической характеристике объекта ФГУП «Ростехинвентаризаци» от 22 марта 2012 г. № 949, <адрес> составляет 32,3 кв.м., в том числе жилая – 17,2 кв.м., квартира является изолированным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Заключив с истцом договор социального найма, собственник фактически изменил статус жилого помещения. Истец был законно вселен и проживает в квартире, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Салихова К.А. удовлетворить.

Признать за Салиховым К.А. право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г. Красноярск, пр. им. <адрес> общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Копия верна:

Судья: Н.Н. Шестакова