* *

Ленинский районный суд * в составе председательствующего

Волгаевой И.Ю.

при секретаре Злоказовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартыновой С.В. к администрации * о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мартынова С.В. в лице представителя Сабитовой В.Г., полномочия подтверждены, обратилась в суд с иском к администрации * о признании права собственности на комнату * общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м. в порядке приватизации. Мотивировала свои требования тем, что на основании путевки * от 2002г. истцу Мартыновой С.В. была предоставлена вышеуказанная комната. С момента вселения истец постоянно проживает в спорной комнате, на ее имя открыт финансово-лицевой счет, Мартынова С.В. несет обязанности по содержанию комнаты, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. * между Мартыновой С.В. и администрацией * в городе Красноярске был заключен договор найма на спорное жилое помещение №В 75. С 1990г. по 1998г. истец проживала в *; в период с 1998г. по июль 1999г. проживала в * в период с 1999г. по 2000г. в *; в период с 2000г. по 2001г. проживала и состояла на регистрационном учете в * участия в приватизации не принимала. При обращении в администрацию * о приватизации спорной комнаты, ответ не получила.

В судебном заседании истец Мартынова С.В., ее представитель Сабитова В.Г., полномочия подтверждены, исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам указанным в заявлении. Истец Мартынова С.В. дополнительно пояснила, что комната * является ее единственным жильем. С начала 2001г. по 2002г. до выделения ей (Мартыновой С.В.) спорную комнату она проживала без регистрации у С в комнате *

Представитель ответчика администрация *, в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МБУ * «Центр недвижимости», Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *, администрации * в городе Красноярске в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К пояснил, что в общежитие по * я* проживает с 1999г., истец Мартынова С.В. заехала в вышеуказанное общежитие в 2001г.- 2002г., где сначала проживала в комнате С впоследствии Мартыновой С.В. была предоставлена комната 511, где истец проживает одна.

С согласия истца и ее представителя, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, ее представителя, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от * * «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

На основании ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам п.2 Постановления ВС РФ от * * «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Из материалов дела видно, что общежитие по * на основании постановления администрации * от * * включено в Реестр муниципальной собственности и находится на учете МП «Правобережная ДМО». Данное строение числится в реестре муниципальной собственности * за номером СТР08591.

Как установлено в судебном заседании, Мартыновой С.В. на основании путевки * была выделена комната * зарегистрирована по указанному адресу постоянно с *, переадресация *, что подтверждается выпиской из домовой книги, и на ее (Мартыновой С.В.) имя открыт финансово-лицевой счет. * между администрацией * в городе Красноярске и Мартыновой С.В. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №В75

С * по * согласно выписки из домовой книги и ответа администрации поселка * истец проживала и состояла на регистрационном учете в *, участия в приватизации не принимала; ответа администрации * Мартынова С.В. проживала по адресу: *, в приватизации не участвовала; выпиской из домовой книги и ответа администрации * подтверждается, что Мартынова С.В. с * по * проживала и была зарегистрирована по адресу: *, участия в приватизации не принимала; на основании выписки из домовой книги и ответа администрации Анцирского сельсовета * истец в период с * по * проживала и была зарегистрирована по адресу: * участия в приватизации не принимала; из выписки из домовой книги и ответа администрации * следует, что Мартынова С.В. в период с * по * проживала и была зарегистрирована по адресу: д. *, участия в приватизации не принимала.

Из акта о проживании от * следует, что Мартынова С.В. проживает в комнате * ноября 2001г. по настоящее время.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на *, комната * общей и жилой площадью 12,1 кв.м. по адресу: * является изолированным жилым помещениям.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» * отделение * от *, видно, что какие либо объекты недвижимого имущества на праве собственности за Мартыновой С.В. на территории * не зарегистрированы; МБУ * «Центр недвижимости» * от * подтверждено, что Мартынова С.В. участия в приватизации жилого помещения в * не принимала.

Из сообщений Управления Росреестра по * от * * следует, что в Едином государственном реестре прав за Мартыновой С.В. право на недвижимое имущество не зарегистрировано. Из сообщения Управления Росреестра по * * от * и справки * от * МБУ * «Центр недвижимости» следует, что спорное жилое помещение не приватизировано, чье либо право на помещение не зарегистрировано.

Судом установлено, что Мартынова С.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: * на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке приватизации не может быть реализовано по причинам, от нее не зависящим.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Мартынова С.В. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право Мартыновой С.В. на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются ее имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанного объекта жилищного фонда, подлежащего передаче в муниципальную собственность и занимаемого в силу ст. 7 ФЗ * на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Мартыновой С.В. право собственности на комнату *, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой – 12,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в *вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: