ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.

при секретаре Шинкоренко О.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко В.Г. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко В.Г. обратился с иском к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный железобетонный крупноблочный, кирпичный гаражный бокс <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 04.02.1986 г. был отведен земельный участок под строительство 42 гаражей расположенных южнее территории комбикормового завода в комплексе с существующими капитальными гаражами в Ленинском районе. Спорный гараж был выстроен собственными силами истца и за счет его средств. Строительство гаража было осуществлено без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов, вследствие чего оказалось невозможным зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования компетентных органов. С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, осуществляет все обязанности, связанные с открытым владением и пользованием указанным гаражом как своим собственным. Согласно выписки из адресного реестра объектом недвижимости является: одноэтажный железобетонный крупноблочный гаражный бокс с кирпичным погребом № 13, расположенный в комплексе гаражно- потребительского кооператива Л-22 "Индивидуальный" по <адрес>

В судебном заседании истец Фоменко В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, и в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом объективно установлено, что одноэтажный железобетонный крупноблочный гаражный бокс с кирпичным погребом №, общей площадью 24, 6 кв.м. основной - 20,6 кв., служебно- подсобной - 4,0 кв.м. находится в комплексе гаражно- потребительского кооператива <данные изъяты>" по <адрес> что подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Фоменко В.Г. является членом <данные изъяты>", за ним закреплен бокс № строение № по адресу: <адрес>

Право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Как следует сведений о земельном участке Управления архитектуры администрации г. Красноярска, размещение возведенного гаража по вышеуказанному адресу соответствует правилам землепользования и застройки, под указанным гаражом транзитных инженерных сетей не имеется.

В соответствии с заключением ООО "Альт" указанный гаражный бокс, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Вместе с тем, в экспертном заключении, выданном федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», указано, что по результатам проведенной экспертизы, расположение указанного гаражного бокса не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, а именно, фактическое растояние от участка спорного гаражного бокса до жилого <адрес> составляет 13 метров, при нормативном 50 метров).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Фоменко В.Г. и признании за ним права собственности на спорный гараж, поскольку из представленных суду доказательств следует, что спорный гараж своим месторасположением нарушает санитарно-эпидемиологические правила и нормативы принятые в 2003 году (с изменениями 2008 года), то есть значительно позже постройки гаража в 1990 году. При этом, сведения о том, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан в заключениях Управления архитектуры администрации г.Красноярска, федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» отсутствуют.

Суд считает обоснованными доводы истца, подтвержденные представленными суду доказательствами о том, что спорный гараж им выстроен в соответствии с действующим на момент постройки в 1990 году законодательством и в установленном законом порядке, на предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке земельном участке. При этом суд также учитывает достоверно установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждающие соответствие спорного гаража требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным требованиям, что таковой не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Фоменко В.Г. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоменко В.Г. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Фоменко В.Г. право собственности на одноэтажный железобетонный крупноблочный, кирпичный гаражный бокс № 13, общей площадью 24, 6 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.П.Астахова