Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 02 июля 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Лапицкой И.В.

при секретаре Спорыхиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Владыко Е.А. к Макеев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Владыко Е.А. обратилась в суд с указанным иском к Макееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что 13 октября 2011 года она совместно со своим мужем приобрела в общую долевую собственность указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Между тем, в данной квартире состоит на регистрационном учете член семьи прежнего собственника жилого помещения – Макеев А.В., который в нарушение п.5 договора купли-продажи в срок до 01 ноября 2011 года добровольно не снялся с регистрационного учета. После заключении сделки купли-продажи жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, в связи с чем, утратил право на проживание в квартире и подлежит снятию с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец Владыко Е.А. заявленные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчика в жилом помещении и как следствие, начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг, нарушают права истца как собственника жилья.

Ответчик Макеев А.В. извещенный о дне и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Владыко С.В., представитель третьего лица ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, о причине неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОУФМС по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в судебное заседание не явился, начальник О.Ю.Карпенко просил суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, 13 октября 2011 года между Владыко Е.А., Владыко С.В., с одной стороны, и ФИО8, ФИО9, с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> по условиям которого последние продали принадлежащее им недвижимое имущество.

Таким образом, реализовав свои права собственника в отношении вышеуказанного жилого помещения сами ФИО8, ФИО9 и членных их семьи, в силу ч.1 ст.235 ГК РФ, утратили право пользования жилым помещением.

Право собственности на жилое помещение принадлежит Владыко Е.А., Владыко С.В и зарегистрировано в установленном законом порядке с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от 19 октября 2011 года (л.д.10).

По условиям договора купли-продажи квартиры от 13 октября 2011 года продавцы ФИО8, ФИО9 и члены их семьи Макеев А.В. и ФИО10 приняли на себя обязательство в срок до 01 ноября 2011 года сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п.5 Договора) (л.д.11).

Между тем, согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02 мая 2012 года на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчик Макеев А.В. (л.д.8).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку Макеев А.В., после заключения сделки купли-продажи жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу бывших собственников квартиры, утратил право пользования им, сведений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после отчуждения жилого помещения судом не установлено, и каких-либо ограничений и обременений в отношении жилого помещения не имеется, а истец при указанных обстоятельствах, вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчика по настоящему делу подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Владыко Е.А. к Макеев А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Макеев А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, что является основанием для снятия Макеев А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Макеев А.В. в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий И.В.Лапицкая