ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 21 июня 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Галимова О.Х.,

с участием истца Ерина Г.Г.,

при секретаре Шепитько Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерина Г.Г. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УстаНовил:

Истец Ерин Г.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что является владельцем гаражного бокса № общей площадью 27,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и членом ПГК Л-22 «Инициативный». Истец самостоятельно и на личные денежные средства возвел спорный объект недвижимости, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им более пятнадцати лет, однако зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Ленинского района г.Красноярска дан отказ в выдаче акта рабочей комиссии на том основании, что согласно сведениям управления архитектуры администрации г.Красноярска спорный гаражный бокс расположен за пределами участка отведенного для строительства гаражей кооперативу Л-22 «Инициативный» и является самовольной постройкой, кроме того, СЭС дано заключение о том, что спорный гаражный бокс не соответствует действующим на сегодняшний день санитарным нормам и правилам. В связи с чем, Ерин Г.Г. просил признать за ним право собственности на гараж, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 27,5 кв.м. в силу приобретательной давности.

Впоследствии истец исключил из числа ответчиков Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, просил привлечь их, так же как и ПГК Л-22 «Инициативный», к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

В судебном заседании истец Ерин Г.Г. уточнил заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на самовольную постройку – гаражный бокс № общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, представители третьих лиц – ПГК Л-22 «Инициативный», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

По правилам ч.4 ст.218 ГК РФ члены гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов №131 от 04 апреля 1984 года организован автогаражный кооператив Л-22 в районе пос.Инициаторов, утвержден список вступивших в члены кооператива (л.д. 27).

Как установлено в судебном заседании Ерин Г.Г. являлся членом ПГК Л-22 «Инициативный», принят в члены кооператива после окончания строительства личного гаража в 1990 году, и имеет в собственности гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой председателя ПГК Л-22 «Инициативный» №624 от 16 ноября 2011 года. При этом указанный гаражный бокс находится в массиве гаражей и относится к гаражам разрешение на строительство которых не выдавалось, земля под данный гараж не выделялась, Ерин Г.Г. задолженности перед кооперативом не имеет, иных лиц, претендующих на владение гаражом нет (л.д. 26).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По общему правилу, установленному п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно представленному техническому паспорту по состоянию на 12 декабря 2011 года данный гараж (год завершения строительства – 1990) представляет собой нежилое помещение в виде одноэтажного железобетонного гаражного бокса с подвалом общей площадью 27,5 кв.м и имеет инвентарный номер <данные изъяты> (л.д. 6-11).

В соответствии с выпиской из адресного реестра №2010 от 16 декабря 2011 года сооружение гаражного бокса, обозначенное в техническом паспорте лит.Г и Г1, имеющее предыдущий адрес: южнее территории комбикормового завода в комплексе с существующими капитальными гаражами в Ленинском районе, бокс №б/н, ПГК Л-22 «Инициативный», правопреемник ГСТ Л-22 «Инициативный», <адрес>, имеет адрес установленной структуры: <адрес> (л.д. 23).

Согласно топографическому плану земельного участка (л.д. 25) спорный гаражный бокс расположен в комплексе гаражей в границах земельного участка, отведенного ПГК Л-22 «Инициативный» для строительства гаражей.

Из технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект» №52-977/15 от 28 марта 2012 года видно, что обследуемое строение гаражного бокса №46 относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный в гаражном строении по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по указанному выше адресу (л.д. 12-16). В соответствии с представленным истцом заключением ООО «Ермак» № гараж № по <адрес> соответствует противопожарным правилам и нормативам (л.д. 17).

Вместе с тем, в экспертном заключении, выданном Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», указано, что по результатам проведенной экспертизы, расположение спорного гаражного бокса не соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 18-21).

Из представленных суду доказательств следует, что спорный гаражный бокс своим месторасположением нарушает санитарно-эпидемиологические правила и нормативы принятые в 2003 году (с изменениями 2008 года), то есть значительно позже постройки гаража в 1990 году. При этом сведения о том, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан в представленных заключениях отсутствуют.

Оценив представленные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что самовольная постройка – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, спорный гараж возведен на собственные средства истца на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке,.

Право собственности на спорный гаражный бокс не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец владеет спорным гаражным боксом, как своим собственным имуществом, каких-либо притязаний третьих лиц на спорный гараж судом не установлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено, суд считает возможным признать за истцом, являющимся членом потребительского гаражного кооператива, полностью выплатившим свой паевый взнос за гараж, право собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерина Г.Г. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ериным Г.Г. право собственности на нежилое помещение – одноэтажный железобетонный гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>5 (инвентарный номер <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: