РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2012 года г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего федерального судьи Голубева С.Н.

при секретаре Михеевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Селиверстовой Е.К., Ракасей А.П. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Селиверстова Е.К. является собственником <адрес> в г. Красноярске. Также в квартире зарегистрирован и проживает Ракасей А.П.. Однако ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность с 01 декабря 2006 года по 01 марта 2012 года в размере 166453 руб. 63 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4529 руб. 07 коп., а всего 170982 руб. 70 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Ракасей А.П. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Селиверстова Е.К., её представитель Полянская А.В. (действует на оснвоании устного ходатайства, заявленного в ходе рассмотрения дела) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с 01 мая 01 марта 2012 года, то есть с применением срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано истцом 12.05.2012.. Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 декабря 2006 года по апрель 2009 года включительно.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решениями городского Совета г. Красноярска №В-137 от 14.01.2003 г., №В-70 от 28.01.2005 г., №В-160 от 28.12.2005 г. утверждены тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Красноярске.

Как видно из материалов дела на основании договора от 15.08.2006 года, Устава (с изменениями), договора о передаче полномочий исполнительного органа управляющей организации от 14 декабря 2010 г. ООО «УК-Комфортбытсервис» осуществляет управление домом <адрес> (л.д.11-31).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Селиверстова Е.К., Ракасей А.П., несовершеннолетний Р.А.А., при этом собственником жилого помещения является Селиверстова Е.К. (л.д.8). Состояние финансово-лицевого счета на указанную квартиру и расчет квартплаты свидетельствуют о размере задолженности в период с декабря 2006 года по 01 марта 2012 года, которая составляет 166453 руб. 63 коп., задолженность в период с 01 мая 2009 года по 01 марта 2012 года составляет 103737 рублей 03 копейки (л.д.6-7, 9-10).

Согласно выписки из ФЛС от 03.07.2012г. за период с марта 2012 года до июля 2012 года ответчиком был произведен лишь один платеж – 19.06.2012г. в сумме 3321 рубль. Данный платеж пошел в гашение задолженности, образовавшейся до 01 мая 2009 года. Таким образом, с учетом заявленного требования о пропуске срока исковой давности, на момент рассмотрения дела размер задолженности составляет 103737 рублей 03 копейки.

Поскольку ответчики не исполняют свои обязанности, с них подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103737 рублей 03 копейки за период с 01 мая 2009 года по 01 марта 2012 года.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 3274 руб. 74 коп., в соответствии с размером удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Селиверстовой Е.К., Ракасей А.П. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103737 рублей 03 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины 3274 руб. 74 коп., а всего 107011 рублей 77 копеек (сто семь тысяч одиннадцать рублей 77 копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Судья: С.Н. Голубев