РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 28 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богуш А.А. к Администрации города Красноярска, администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Свои требования мотивируя тем, что в указанное жилое помещение он вселился на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времен постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Согласно выписке из технического паспорта, жилое помещение № по <адрес>, является квартирой. Поскольку указанная квартира находится в жилом здании, относящемуся к муниципальному жилищному фонду, и проживание в ней возможно только на условиях социального найма, следовательно, по мнению истца, он имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в осуществлении которой ему было отказано.

В судебное заседание истец Богуш А.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил.

Представители третьих лиц -Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ; МП Красноярская дирекция муниципальных общежитий», ООО «Крастехинвентаризация», в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе.... вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанное норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – <адрес> предоставлено истцу Богуш А.А. на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истец Богуш А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения.

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска комната №, расположенная в здании <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда числится.

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, права Богуш А.А. на какие-либо объекты недвижимости также не зарегистрированы.

Справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что истец Богуш А.А. участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истец на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Согласно выписке из технического паспорта от 26.04.2012 года общая площадь жилого помещения - <адрес> составляет 18,9 кв.м., в том числе жилая – 18, 9 кв.м.

В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истцами по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются их права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богуш А.А. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Богуш А.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: Е.П.Астахова