РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.

при секретаре Шинкоренко О.С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королева В.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Королев В.И. обратился в суд с требованиями уточненными в ходе рассмотрения дела к администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности гаражный бокс общей площадью 190, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Ленинкого районного Совета народных депутатов г.Красноярска № 131 от 04.04.1984 г. создан автогаражный кооператив Л-22 в районе <адрес>. Спорный гараж был выстроен собственными силами истца и за счет его средств в 1986 году. Строительство гаража было осуществлено без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов, вследствие чего оказалось невозможным зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования компетентных органов. С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, осуществляет все обязанности, связанные с открытым владением и пользованием указанным гаражом как своим собственным. Согласно выписки из адресного реестра объектом недвижимости является: одноэтажный из железобетонных блоков бокс с техкомнатой из железобетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>

В судебном заседании истец Королев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска Черкасов А.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Красняорскому краю Бортникова Е.А. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотерния дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотерть в ее отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, и в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом объективно установлено, что двухэтажный гаражный бокс №, общей площадью 190, 7 кв.м. в том числе площадь гаража 186, 8 кв.м.,

находится в комплексе гаражно- потребительского кооператива <данные изъяты>" по <адрес>, что подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Королев В.И. является членом <данные изъяты> за ним закреплен бокс №, строение № по адресу: <адрес>

Право собственности и иные вещные права, аресты и иные запрещения на объект недвижимого имущества- гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Как следует сведений о земельном участке Управления архитектуры администрации г. Красноярска, размещение возведенного гаража по вышеуказанному адресу соответствует правилам землепользования и застройки.

В соответствии с заключением НФ «Пожарная безопасность» гаражный бокс, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согалсно заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», гаражный бокс соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно технического заключения ОАО «Красноярскгражданпроект», гаржный бокс является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам.

Суд считает обоснованными доводы истца, подтвержденные представленными суду доказательствами о том, что спорный гараж им выстроен в соответствии с действующим на момент постройки в 1986 году законодательством и в установленном законом порядке, на предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке земельном участке. При этом суд также учитывает достоверно установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждающие соответствие спорного гаража требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным требованиям, что таковой не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Королевым В.И. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королева В.И. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Королевым В.И. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 190, 7 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.П.Астахова