ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2012 года г.Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Герасименко Е.В.

при секретаре Моховой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоброва <данные изъяты> к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У с т а н о в и л:

Толстобров А.А. в лице своего представителя Однолько П.Ю. обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного заседания, к Территориальному управлению Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Красноярскому краю о признании за ним права собственности на комнату № общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой площадью 12,6 кв.м., в порядке бесплатной однократной приватизации. Мотивировав свои требования тем, что он является нанимателем жилого помещения комнаты <адрес> Данное жилое помещение ему было предоставлено 15 ноября 2006 года на основании направления ОАО «Березка», с этого времени он постоянно поживает в нем, и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет постоянную регистрацию по месту жительства. Фактически он проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал.

Истец Толстобров А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы своему представителю.

В судебном заседании представитель истца Решетникова В.А. (полномочия подтверждены), исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика – Территориального Управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьего лица – администрации Ленинского района г. Красноярска, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, с согласия представителя истца, рассматривает дело в отсутствие ответчика по правилам заочного производства в порядке гл.22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам п.2 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Как видно из материалов дела спорное помещение расположено в здании общежития, преданного ФГУП «Производственное объединение Красноярский химический комбинат «Енисей» ФГУДП в «Социально-бытовой центр Енисей» на основании акта приема – передачи от 05 декабря 2001 г. Распоряжением Красноярского комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края № 1615р от 26 декабря 2003 г. «О приватизации ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей» данное государственное предприятие приватизировано путем преобразования в ОАО «Березка», утвержден состав имущества не подлежащего приватизации, в который вошло здание общежития по <адрес> обязанность содержания которого возложена обременением на подлежащий приватизации имущественный комплекс ФГУП «СЦБ «Березка» до момента передачи в муниципальную собственность.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.03.2008г. и 19.06.2012г. правообладателем <адрес> является Российская Федерация.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение - комната <адрес> бала предоставлена Толстоброву А.А. 15 ноября 2006 года на основании направления ОАО «Березка» (л.д. 10). Истец постоянно проживает в данной комнате и зарегистрирован в ней с 29.08.2008 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.03.2012г., согласно которой на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Толстобров А.А. (л.д. 11).

С учетом вышеизложенного суд считает, что Толстобров А.А. приобрел право пользования и занимает комнату № в общежитии по <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Как установлено в судебном заседании Толстобров А.А. участия в приватизации жилых помещений на территории г. Красноярска не принимал, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № 720 от 11.04.2012 года (л.д. 17).

Ранее, с 28 декабря 1990 года по 29 ноября 1994 года, истец проживал в <адрес>, что подтверждается справкой территориального пункта УФМС России по Красноярскому краю в Ирбейском районе от 17.04.2012 года (л.д.40). Согласно справке № 1259 от 18.04.2012 года администрации Ирбейского района Красноярского края Толстобров А.А. участия в приватизации на территории Ирбейского района не принимал (л.д.39).

Позднее, с 06 мая 1996 года по 22 ноября 1999 года, истец проживал в д. <адрес>, что подтверждается справкой № 50 администрации Тумаковского Сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 18 апреля 2012 года (л.д.42). В приватизации на территории Тумаковского сельсовета Ирбейского района Красноярского края не участвовал, что также подтверждается справкой № 51 администрации Тумаковского Сельсовета Ирбейского района Красноярского края от 10 апреля 2012 года (л.д.41).

Позднее, с 09 декабря 1999 года по 11 марта 2001 года, истец проживал в <адрес>, что подтверждается справкой администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района Красноярского края № 559 от 20 апреля 2012 года (л.д. 43). Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю Шушенский отдел от 20 апреля 2012 года недвижимого имущества на праве собственности за Толстобровым А.А. в г. Красноярске не зарегистрировано (л.д. 44).

С 03 апреля 2001 года по 07 декабря 2006 года Толстобров А.А. проживал и был зарегистрирован в <адрес> подтверждено выпиской из домовой книги от 28.03.2012 года (л.д.12).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №1708 от 06 апреля 2012 года объектов недвижимого имущества на праве собственности за Толстобровым А.А. в г. Красноярске не зарегистрировано (л.д. 15).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю № 01/077/2012-026 от 06 апреля 2012 года, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №1709 от 06 апреля 2012 года жилое помещение <адрес> комиссаров на праве собственности ни за кем не зарегистрировано (л.д.13,14).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право Толстоброва А.А. на приватизацию занимаемого на условиях договоров социального найма жилого помещения, не переданных в муниципальную собственность при приватизации государственного предприятия, но, безусловно подлежащих обязательной передаче в муниципальную собственность, наряду со всем жилищным фондом ФГУП «Социально – бытовой центр «Енисей». Кроме того, Толстобров А.А. был законно вселен и проживает в спорной комнате, истец добросовестно выполняет обязанности по договорам найма жилого помещения. На момент рассмотрения дела Толстобров А.А. не признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Толстобров А.А. занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещения в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право Толстоброва А.А. на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушается имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанного объекта жилищного фонда, подлежащего передаче в муниципальную собственность и занимаемого в силу ст. 7 ФЗ № 189 на условиях социального найма.

Согласно выписки из технического паспорта от 06 апреля 2012 года комната № по адресу: <адрес> <адрес>, является изолированным жилым помещением с общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой – 12,6 кв.м.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Толстобровым А.А., ранее не принимавшим участия в приватизации, право собственности на комнату <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Толстобровым <данные изъяты> право собственности на жилое помещение комнату <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Герасименко