ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 02 июля 2012 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Шамгуновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонова В.П. к администрации г. Красноярска об установлении факта владения земельным участком на протяжении более пятнадцати лет и признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Антонов В.П. обратились в суд с иском к администрации г. Красноярска об установлении факта владения земельным участком на протяжении более 15 лет и признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивируя тем, что с 16.12.1993г. и по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком №19, расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Родник». Спорный земельный участок был предоставлен и закреплен за его отцом Антоновым П.Д. в начале 1992г. на основании списков Общества инвалидов по Свердловскому району г. Красноярска, которые в последующим были одобрены местным Исполкомом (Свердловского р-на) и в дальнейшем, на основании Постановления правительства РФ «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю» №177 от 19.03.1992г. главой администрации Березовского района красноярского края было постановлено Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам по Березовскому району выдать до 01.11.1992г. свидетельство на право собственности на землю каждому владельцу садового участка. Земельные участки, расположенные в Березовском районе и занятые садами, передать владельцам в собственность бесплатно, что подтверждается постановлением администрации Березовского района Красноярского края от 16.10.1992 №400. 24.08.1992г. Антонов П.Д. умер, не успев оформить право собственности на спорный земельный участок. В последствии 16.12.1993г., на имя Антонова П.Д. было выдано свидетельство № ККР5000-282019 на права собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, на основании постановления от 29.11.1993г. №480 Администрации г. Красноярска для ведения садоводства в СТ «Родник». Спорный земельный участок предоставлен умершему отцу Антонова В.П. Истец так же пользовался спорным земельным участком со дня его предоставления с 1993г. Антонов В.П. по настоящее время несет все расходы по его содержанию, в том числе по сторожевой службе и оплате необходимых членских взносов. За 1992-1995гг. истцом были смонтированы и установлены на территории участка садовый забор, туалет, ёмкость 4 куба.

В судебное заседание истец Антонов В.П. не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. Ранее в судебных заседаниях истец Антонов В.П. заявленные требования, с учетом уточнений поддерживал полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Просил принять решение об установлении факта владения и признании за ним права собственности в порядке приобретательской давности на земельный участок общей площадью 1348 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, СТ «Родник» участок №19, кадастровый номер 24:50:0500437:186, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, согласно отзыва на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что истец не обоснованно заявил требования о признании права собственности на земельный участок площадью 1348 кв.м., так как в кадастровом паспорте отмечено всего 1000 кв.м.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора администрации Берёзовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего, истец не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для веления личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Берёзовка, СТ «Родник», участок №19. Согласно Закона Красноярского края от 06.07.2006г. №19-4986 при установлении границ муниципального образования город Красноярск в соответствии с картографическим описанием (планом), изменена адресация спорного земельного участка, ранее принадлежавшего Березовскому району Красноярского края, земельный участок включен в черту границ муниципального образования г. Красноярска, в связи с чем установлено место расположение земельного участка на территории Ленинского района г. Красноярска (л.д. 42-49, 127-129).

Земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пгт. Берёзовка, СТ «Родник», участок №19 в начале 1992г. был закреплен за отцом истца Антоновым П.Д. на основании списков Общества инвалидов по Свердловскому району г. Красноярска, которые в последствии были одобрены местным Исполкомом «Свердловского р-на» в дальнейшем, на основании постановления главы администрации Берёзовского района Красноярского края, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам по Берёзовскому району на имя Антонова П.Д. было выдано свидетельство № ККР5000-282019 от 16.12.1993г. на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования (л.д.14), которое в свою очередь получил истец Антонов В.П., т.к. на момент выдачи его отец Антонов П.Д. умер 24.08.1992г., о чем 15.09.1992г. составлена актовая запись о смерти №2998 (л.д. 8, 16).

По информации представленной нотариусом Багрей Г.А., МКУ «Красноярского городского архива», за принятием наследства за умершим 24.08.1992г. Антоновым П.Д. и выдачей свидетельства о праве на наследство в нотариальные конторы никто не обращался, наследственное дело не заводилось (л.д. 60, 96).

Наследниками первой очереди за умершим являются сын истец Антонов В.П., дочери Волобуева В.П., и Сепурко Г.П. По информации представленной нотариусами Авдеевой Н.П., Шестаковой Л.В., Ханенко Т.В., Шиверской В.П., МКУ «Красноярского городского архива», за принятием наследства за умершей 01.03.1994г. Волобуевой В.П., за умершей 16.08.2008г. Сепурко Г.П. и выдачей свидетельства о праве на наследство в нотариальные конторы никто не обращался, наследственные дела не заводились (л.д. 73, 86, 90, 94, 120). Брак между Антоновым П.Д. и Антоновой А.Д. был расторгнут 15.12.1979г., согласно записи №654 о расторжении брака (л.д.71). В связи, с чем иных наследников на спорный земельный участок, за исключением истца Антонова В.П. судом не установлено.

Согласно справок №9 от 08.02.2011г., №16 от 16.05.2011г., №01 от 20.07.2009г., №18 от 01.06.2012г. выданных председателем СНТ «Родник», истец Антонов В.П. является членом СНТ «Родник», владеет садовым участком №19 расположенным на территории Кузнецовского плато Ленинского района г. Красноярска в СНТ «Родник», является его пользователем с июня 1992г., несет необходимые расходы по его содержанию в соответствующем состоянии, оплачивает услуги за охрану, регулярно производит членские взносы, что свидетельствует о фактическом принятии наследства истцом Антоновым В.П., после умершего отца Антонова П.Д., а так же подтверждает период добросовестного, открытого использования истцом спорного земельного участка (л.д. 9, 13, 126).

Согласно выписке из государственного земельного кадастра в настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый номер 24:50:0500437:186, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано (л.д. 42-49, 51, 150).

Из пояснений истца и письменных доказательств по делу, переход права собственности на земельный участок не был зарегистрирован в Едином государственном реестре в виду юридической неосведомленности, и в связи со смертью его отца Антонова П.Д. 24.08.1992г., до получения 16.12.1993г. свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок на имя умершего, что является основанием для включения спорного земельного участка в наследственную массу умершего Антонова П.Д., и признание право собственности за фактически принявшим наследство истцом Антоновым В.П.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, истец Антонов В.П., вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает что: давность владения истца Антонова В.П. является добросовестной, поскольку истец, получая во владение земельный участок, не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение суд признает открытым, истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении, принимал меры по обеспечению сохранности земельного участка, использовал его по основному назначению, что подтверждено в судебном заседании материалами дела, объяснениями истца и показаниями свидетелей; давность владения земельным участком непрерывная, не прекращалась в течение всего срока приобретательной давности; истец владел имуществом как своим собственным, без каких либо условий и договоров с третьими лицами.

По смыслу п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ, решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Антонов П.Д. не зарегистрировав права собственности на земельный участок, на момент смерти пользовался данным имуществом как своим собственным, после его смерти истец Антонов В.Н. пользуется им, несет бремя по его содержанию, что подтвердили в судебном заседании свидетели Барсуков В.А. – председатель правления СНТ «Родники», Радикевич В.В. – соседка по земельному дачному участку, суд находит заявленные требования о признании права собственности за истцом как в порядке приобритательской давности, так и в порядке принятию наследства обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно данных межевого плана спорного земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пгт. Берёзовка, СТ «Родник», участок №19, кадастровый номер 24:50:0500437:186, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, определена общая площадь 1000 кв. м. (л.д. 103-115), в связи с чем требования истца о признании право собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антоновым В.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м. расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пгт. Берёзовка, СТ «Родник», участок №19, кадастровый номер 24:50:0500437:186, земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.А. Иноземцева