Дело №2-2282/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 августа 2012 года г.Красноярск Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Гинтера А.А., с участием представителя истца – Коршун Т.В. при секретаре Гладких Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эмиловой О.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Эмилова О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска и администрации Ленинского района г. Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № она как «сирота» была вселена в комнату № по <адрес>. С ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма указанного жилого помещения. Она несет бремя содержания занимаемой комнаты и постоянно проживает в ней. Здание по <адрес> передано в муниципальную собственность, относится к муниципальному жилищному фонду. Спорное жилое помещение фактически общежитием не является, поскольку не используется для временного проживания, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами. Учитывая, что она на законном основании в 2010 году вселилась в спорную комнату, с ней заключен договор социального найма, считает, что у нее имеется право на приватизацию по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Просит признать за ней право собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации. В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Коршун Т.В. (доверенность ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Отказалась от исковых требований к администрации Ленинского района г. Красноярска в связи с тем, что она является ненадлежащим ответчиком по делу. Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 14 августа 2012 года производство по делу в части исковых требований, предъявленных к администрации Ленинского района г. Красноярска прекращено в связи с отказом истца от иска. Ответчик - администрация г.Красноярска возражений на заявленный иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела. Третьи лица: Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МУП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управление Росреестра по Красноярскому краю возражений на заявленный иск не представили, своих представителей в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска – Патрина Н.А., надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав на то, что жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан. Представитель третьего лица - заместитель директора МБУ «Центр недвижимости» – Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ. Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз. Из материалов дела видно, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю от 26 декабря 2003 года №11-1615р «О приватизации ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей»» не было включено в перечень приватизируемого имущества и подлежало передаче в муниципальную собственность. Согласно выписке из технического паспорта, комната <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 17,8 кв.м., в том числе жилая – 17,8 кв.м. (л.д.15-17). Распоряжением администрации Ленинского района в г.Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан для заключения договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда на территории Ленинского района (л.д.10). В число прочих граждан, имеющих право на заключение договора социального найма включена Эмилова О.А. В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МО г. Красноярск, в лице администрации Ленинского района в г. Красноярске, и Эмиловой О.А., на основании которого последней передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 17,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем (л.д.7-8). На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Эмилова О.А., которая несет бремя его содержания (л.д.9). Из положений ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Как следует из представленных документов, Эмилова О.А. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не принимала, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12), спорное жилое помещение не приватизировано (л.д.11) и находится в муниципальной собственности (л.д.13). Кроме этого, согласно сообщению Управления Росреестра по Красноярскому краю за Эмиловой О.А. объекты недвижимости на праве собственности не зарегистрированы (л.д.14). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Эмилова О.А. законно вселена и занимает изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальном жилищном фонде социального использования на условиях социального найма, приобрела право пользования спорным жилым помещением ранее Эмилова О.А. участия в приватизации не принимала, в связи с чем вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Эмиловой О.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Эмиловой О.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м., в том числе жилой – 17,8 кв.м., кадастровый номер №. Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий А.А. Гинтер Мотивированное решение составлено 20 августа 2012 года.