ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 13 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.,

при секретаре Филипповой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1950/12 по иску Ладик В.П. к Администрации Ленинского района г. Красноярска, Администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, и о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

Ладик В.П. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на ответчиков заключить договор социального найма жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что состояла в трудовых отношениях с АО ЦБК, в связи, с чем на основании направления от ДД.ММ.ГГГГ ей была выделена спорная комната в общежитии. С указанного времени она постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает расходы на его содержание. Однако при обращении в администрацию Ленинского района г. Красноярска ей было отказано в заключение договора социального найма в связи с тем, что здание по адресу <адрес> в Реестре муниципальной собственности не числится, отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду. Поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ей в установленном законом порядке, и она приобрела право пользовании им, то на ответчиков должна быть возложена обязанность заключить с ней договор найма жилого помещения. Кроме того здание по адресу <адрес> ранее являлось государственной собственностью, но потом было передано в ведение местного самоуправления, в связи с чем, утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договору социального найма.

Истец Ладик В.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель истца Подтыкина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении.

Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Красноярска, Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ.

Выслукшавы объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 5 Федерального Закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О ведение в действие Жилищного кодекса РФ» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 8 ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч.ч. 2 и 3 ст. 60 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска от 3 мая 2012 года - здание, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду - жилым помещением в общежитиях, указанное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Постановлением администрации г. Красноярска от 20 февраля 2007 года жилые помещения в доме по <адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Как видно из материалов дела, Ладик В.П. состояла в трудовых отношениях с ЦБК, в связи с чем, в период её работы, работодателем было выдано направление на заселение жилого помещения <адрес> общей площадью 18 кв. м.

После увольнения Ладик В.П. продолжала проживать в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги на спорное жилое помещение.

С момента вселения и по настоящее время Ладик В.П. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг и выпиской из лицевого счета, по состоянию на 21 мая 2012 г.

Кроме истца в спорном жилом помещении по регистрации и снятии с регистрационного учета никто не значится.

Таким образом, суд приходит к вводу, что истица Ладик В.П. в 1998 году в установленном законном порядке была вселена в спорное жилое помещение, с момента вселения и по настоящее время постоянно в нем проживает и несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ « о введение в действие Жилищного кодекса РФ» в его конституционно-правовом смысле, изложенном в Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что здание <адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, ранее являлось государственной собственностью и было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» жилое помещение, занимаемое с 1998 года истцом, утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отнесение здания общежития <адрес> к специализированному жилищному фонду на основании постановления администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007 года произошло после введения в действие Жилищного кодекса РФ и не может ограничивать право истца на пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, т.к. Ладик В.П. была вселена в спорную комнату в 1998 году, то есть до отнесения жилого помещения здания общежития к специализированному жилищному фонду.

При этом факт прекращения трудовых отношений с ЦБК не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, занимаемым Ладик В.П. на условиях договора социального найма.

Ответчиками не представлено доказательств тому, что Ладик В.П. в спорную комнату вселилась самовольно, расходов по содержанию жилья не несет, прав пользования жилым помещением не имеет и положения о договоре социального найма не применимы к правоотношениям истца Ладик В.П. по пользованию спорным жилым помещением.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом право пользования жилым помещением - комнатой <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, исковые требования Ладик В.П.о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, а вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с Ладик В.П. договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ладик В.П. удовлетворить.

Признать за Ладик В.П. право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>

Решение суда является основанием для заключения с Ладик В.П. договора социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г. Южанникова