РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 01 августа 2012г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре Павловой К.П.

с участием представителя истца Казимирской Е.Н.

представителя ответчика Кривошеина Л.Ф. адвоката Лисянской Л.Г. ( ордер 1779, удостоверение 408)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербак З.И. к Кривошеину Л.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щербак З.И. обратилась в суд с иском о признании Кривошеина Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. со снятием его с регистрационного учета по этому адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение на основании договора купли- продажи от 13.12.2011г. С момента приобретения ею квартиры ответчик в ней не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними нет, кто такой Кривошеин Л.Ф. ей не известно, с ней вместе не проживал. При вселении ее в квартиру на регистрационном учете состояли К, К, Кривошеин Л.Ф. которые обязались сняться с учета в срок до 19.12.2011г. Казимирская Е.Н., К снялись с регистрационного учета, Кривошеин Л.Ф. продолжает быть зарегистрированным. Однако, фактическое место жительства его не известно Кривошеин Л.Ф. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, но продолжает состоять на регистрационном учете, на него начисляется плата по жилищным и коммунальным услугам.

В судебное заседание истица Щербак З.И. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем предоставила письменное заявление.

Представитель истицы Казимирская Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик Кривошеин Л.Ф. не явился, его фактическое место жительства не известно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, ему был назначен представитель из числа Ленинской коллегии адвокатов г. Красноярска адвокат Лисянская Л.Г.

В судебном заседании представитель ответчика Кривошеина Л.Ф. адвокат Лисянская Л.Г. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку причины отсутствия ответчика не известны.

Представитель третьего лица –ООО « УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление.

Выслушав стороны, свидетеля Б, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации.

Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании достоверно установлено, что истица Щербак З.И. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Вместе с тем, как видно из имеющейся выписки из домовой книги и иных документов, на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Кривошеин Л.Ф. «старый жилец» ( с 11.12.1990г.) на основании ордера. Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Кривошеин Л.Ф. членом семьи нынешнего собственника не является и не являлся, равно, как и не был членом семьи прежних собственников – Казимирских. Согласно выписке из домовой книги, Кривошеин Л.Ф., 1938г.р. был зарегистрирован в спорной квартире в 1990году, выписан в связи со смертью (л.д.23), однако записи акта о смерти на имя Кривошеина Л.Ф. в архиве территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по Ленинскому и иным районам г. Красноярска отсутствует (л.д.40)..

Из представленных суду документов видно, что К на указанную выше квартиру был выдан ордер от 10.06.1993г. К начиная с ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете в этой квартире, в дальнейшем была вселена К ( с 28.03.1995г) В связи с рождением в квартире зарегистрирована К ( с ДД.ММ.ГГГГ ) (л.д.24,25). 11.02.2005г. К, К заключили с МУ г. Красноярск в лице исполнительного органа администрации г. Красноярска договор на передачу жилого помещения в собственность граждан.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Б показал, что с 1996 года проживает по <адрес>. По соседству с ним проживает истица Щербак З.И., которая купила квартиру у Казимирских. Со слов соседей ему известно, что ранее в 1990 году в квартире № 13 жил Кривошеин, но он умер, квартиру выделили Казимирским. Сам он Кривошеина никогда не видел.

Принятыми мерами местонахождение ответчика Кривошеина Л.Ф. установить не представилось возможным.

То обстоятельство, что ответчик не пользуются спорной квартирой, не проживает в ней и не несет расходов на ее содержание, подтверждается вышеприведенными доказательствами.

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд считает установленным, что Кривошеин Л.Ф. прекратил пользоваться спорной квартирой длительное время назад, его регистрация приобрела формальный характер.

Из представленных суду доказательств следует вывод о том, что ответчик Кривошеин Л.Ф., не являясь членом семьи нового собственника и не проживая в спорной квартире, утратил право пользования этим жилым помещением, поскольку переход права собственности на указанную квартиру от прежнего собственника к Щербак З.И. является основанием, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. «е» ч.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Щербак З.И. удовлетворить.

Признать Кривошеина Л.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Е.Н. Иванова