РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 23 августа 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.Н.,

с участием представителя истца Сабитовой В.Г. ( доверенность от 17.04.2012г. №5-866)

при секретаре Павловой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаева А.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Лапаев А.И. обратился в суд с требованием к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что вселился в общежитие в мае 1998 года, с апреля 2010 года состоит на регистрационном учете по этому адресу, на его имя открыт финансово-лицевой счет на указанную комнату, в которой он проживает до настоящего времени, производит оплату жилищных и коммунальных услуг. Данное общежитие находится в муниципальной собственности и находится на балансе МП «Правобережная ДМО». Ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, других жилых помещений не имеет. Считает, что проживает в комнате на условиях договора социального найма. Реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку ответчик полагает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Лапаев А.И.. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Лапаева А.И. Сабитова В.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, а так же третьих лиц МП «Правобережная ДМО», МБУ г. Красноярска « Центр недвижимости», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрация Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третье лицо И в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Ранее в судебном заседании отказался от участия в приватизации спорной комнаты, о чем предоставил письменное заявление.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела видно, что общежитие по <адрес> передано в муниципальную собственность, числится в реестре за № СТР00820, балансодержателем здания является МП «Правобережная ДМО».

Согласно выписке из технического паспорта, комната № по <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 12,1 кв.м., в том числе жилая 12,1 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец Лапаев АИ. в г. Красноярске проживает с 1998 года, состоит на регистрационном учете в комнате 312, в которую был вселен на законном основании, что подтверждается выпиской из домовой книги, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с финансово- лицевым счетом, квартиросъемщик Лапаев А.И. несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Лапаев А.И. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из представленных документов, Лапаев А.И. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не принимал, иного жилья не имеет, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости » (л.д. 17), сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 43,44,45), справкой выданной администрацией Тягунского сельсовета Заринского района Алтайского края подтверждено, что Лапаев А.И. проживал на территории <адрес> в 1992г., участия в приватизации не принимал (л.д.63), справкой выданной администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края подтверждено, что Лапаев А.И. проживал на территории <адрес> с 1993г. по 1998г., участия в приватизации не принимал (л.д.27,29), выпиской из домовой книги подтверждено проживание Лапаева А.И. в <адрес> в <адрес> с 1998 года по 2002г., кроме того, из материалов дела видно и подтверждено решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.06.2010г. Лапаев А.И. проживал на территории г. Красноярска с 2002г. без регистрации.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица И, не состоящий на регистрационном учете в спорном жилом помещении, но фактически пользующийся им, выразил свое согласие на приватизацию истцом комнаты <адрес> по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Лапаев А.И., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Лапаевым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> <адрес> площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой 12,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Судья Е.Н. Иванова