РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 13 сентября 2012 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,

при секретаре Устюговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипенко Е.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Антипенко Е.В. обратился в суд с указанным иском, требуя признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ совместно с супругой А.В.В. вселился в указанную комнату на основании разрешения на вселение, на имя А.В.В. был открыт финансово-лицевой счет, с супругой заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ он был поставлен на регистрационный учет в спорной комнате. Общежитие, расположенное по <адрес> с момента постройки находилось в хозяйственном ведении Государственного предприятия «КЖБМК», в ДД.ММ.ГГГГ комбинат был подвергнут процедуре реорганизации и приватизации с организацией нового юридического лица – ОАО «КЖБМК», и в его собственность в качестве уставного капитала, в том числе, было передано общежитие по <адрес>. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были применены последствия недействительности ничтожной сделки приватизации спорных объектов и за муниципальным образованием <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> признано право муниципальной собственности на жилые помещения в здании указанного общежития, в том числе на комнату №. В приватизации ранее истец не участвовал, супруга отказалась от участия в приватизации, дав согласие на приватизацию спорной комнаты. В настоящее время истец желает приватизировать указанное жилое помещение, но ему было отказано в этом, поскольку <адрес> имеет статус общежития, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание Антипенко Е.В. и его представитель Р.С.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель истца подал письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций», в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, А.В.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Как видно из материалов дела, А.В.В., как работнику ОАО «КЖБМК» в ДД.ММ.ГГГГ с учетом члена её семьи -супруга Антипенко Е.В. предприятием была представлена комната № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Красноярский комбинат железобетонных и металлических конструкций» и А.В.В. заключен договор найма жилого помещения № на спорную комнату, а ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к указанному договору о продлении его срока действия и урегулировании вопроса оплаты (л.д. 11, 12, 16-17).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Антипенко Е.В.(л.д. 10)

На имя А.В.В.открыт финансово-лицевой счет, задолженности по квартплате не имеется (л.д. 13)

Согласно имеющимся в материалах дела справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ филиал по Красноярскому краю Березовское отделение, отделения по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» истец Антипенко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживающий на территории <адрес> участия в приватизации жилья не принимал (л.д. 21, 22, 23). А.В.В. дала нотариальное согласие на приватизацию спорной комнаты, отказавшись от участия в ее приватизации (л.д. 14).

Из имеющихся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование <адрес> (л.д. 24).

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года комната №, площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением, перепланировок не имеет (л.д. 21-27).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорной комнате на законных основаниях, занимая ее на условиях договора социального найма, добросовестно выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения. Данное жилое помещения в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

Таким образом, учитывая, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, передано в ведение органов местного самоуправления, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату № <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за истцом право собственности на комнату № <адрес>.

Признание права собственности на спорное жилое помещения является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Антипенко Е.В. удовлетворить.

Признать за Антипенко Е.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение: комнату площадью всех частей объекта <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: О.В. Присяжнюк

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ