РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Присяжнюк О.В., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нипомнющих Ю.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ его отцу Н.Н.И. на основании ордера предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В ордер также был включен истец. ДД.ММ.ГГГГ, отец истца – Н.Н.И. умер. С указанного времени истец один проживает в указанной квартире на условиях договора социального найма, производит оплату жилищных и коммунальных услуг по нормам обычного жилого помещения, комендант в указанном жилом доме отсутствует, мебелью дом не укомплектовывался. При обращении в ФГУП «Крастехинвентаризация» для заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ему было отказано, поскольку <адрес> в <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности, а дом имеет статус общежития, в связи с чем, истец вынужден обратится в суд.

В ходе судебного заседания истец Нипомнющих Ю.Н. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ вселился его отец с семьей в составе четырех человек: отец истца Н.Н.И., мать Н.Л.А. и брат Н.С.Н. Брат умер, а мать истца Н.Л.А. на спорное жилое помещение не претендует, о чем предоставила нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Н.Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с отдаленным местом жительства (л.д. 39).

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> в <адрес> была предоставлена отцу истца Н.Н.И. и членам его семьи: Н.А.А. (жена), Нипомнющих Ю.Н. (сын), Н.С.Н. (сын), что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

С ДД.ММ.ГГГГ истец поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, на его имя открыт финансово-лицевой счет. С этого времени истец проживает в спорном жилом помещении. Как видно из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ также на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состояли Н.Н.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Н.Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Н.С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Н.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № (л.д. 8), Н.Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № № (л.д. 9).

Брак между Н.Н.И. и Н.Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Кроме того, Н.Л.А. от права собственности на спорное жилое помещение, а также от участия в приватизации отказалась, просила не включать ее в число собственников спорного жилого помещения, о чем предоставила нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

ДД.ММ.ГГГГ с истцом Нипомнющих Ю.Н. заключен договор социального найма на спорную квартиру (л.д. 25-28).

По сведениям из МБУ <адрес> «Центр приватизации жилья» Нипомнющих Ю.Н. право бесплатной приватизации жилых помещений в <адрес> не реализовал (л.д. 23).

Согласно техническому паспорту <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, является изолированным жилым помещением (л.д. 13-18).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не числится (л.д. 21).

По сведениям департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 12), в связи с чем истцу было отказано в приватизации спорной квартиры (л.д. 24).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца Нипомнющих Ю.Н. на приватизацию занимаемого фактически на условиях социального найма жилого помещения. Истец был законно вселен и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ года, истец добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Нипомнющих Ю.Н. удовлетворить полностью.

Признать за Нипомнющих Ю.Н. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: О.В. Присяжнюк