ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012г. г.Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Киприяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Е.И. к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева Е.И., в лице представителя Шмаковой Е.Г., обратилась в суд с иском к администрации города Красноярска с требованием о признании за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату № по <адрес> в <адрес>. Мотивировала свои требования тем, что данная комната была представлена ей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления. С момента вселения она постоянно проживает в спорном жилом помещении, на ее имя открыт финансово-лицевой счета, она несет расходы на содержание жилого помещения. На регистрационном учете в указанной комнате состоит она и Тимофеев К.Н., который добровольно отказывается от участия в приватизации. При обращении в администрацию г. Красноярска с письмом о передачи ей в собственность в порядке приватизации спорной комнаты, она ответ не получила. Поскольку ранее она в приватизации жилья не участвовала и иного жилья на праве собственности не имеет, то просит суд признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец Тимофеева Е.И. не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, обеспечила в судебное заседание явку представителя Шмаковой Е.Г., действующей на основании доверенности, которая исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Тимофеева Е.И. в спорном жилом помещении проживает фактически с ДД.ММ.ГГГГ и с этого дня имеет регистрацию по данному адресу. В период с 1991г. по 1994г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> и работала в детском саду № <адрес>. Ранее в приватизации жилья Тимофеева Е.И. не участвовала.

Представитель ответчика - администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дне и времени проведения рассмотрения дела извещён надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», администрация Ленинского района г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Тимофеев К.Н., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МБУ <адрес> «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором указал, что жилое помещение - комната № в <адрес> по ул. 52 квартал <адрес> отнесено постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № к специализированному жилищному фонду- жилым помещениям в общежитиях, а жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат приватизации и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со гл.22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

На основании ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам п.2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью всех частей объекта 18,1 кв.м., в том числе общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., подсобной-2,2 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: <адрес> самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, что подтверждается данными технического паспорта.

Как видно из материалов дела, указанное жилое помещение было представлено Тимофеевой Е.И. в марте 1994г., что подтверждается выпиской из домовой книги о ее регистрации по данному адресу с указанного времени и актом о проживании, подписанного соседями и заверенного инспектором МП «ПДМО».

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете, кроме истца состоит в качестве члена ее семьи Т. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).

На имя Тимофеевой Е.И. открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивая, в том числе найма жилого помещения, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеев К.Н. дал согласие на приватизацию спорной комнаты, отказавшись от участия в ее приватизации.

Как видно, из представленных истцом документов: выписки из домовой книги по адресу: <адрес>,выписки из домовой книги по адресу: <адрес> трудовой книжки, справки МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», справки Управления Росреестра по Красноярскому краю Тимофеева Е.И с 1991г. по настоящее время постоянно проживает на территории г. Красноярска, ранее в приватизации жилья не участвовала и иного жилья на праве собственности не имеет (л.д. 10, 11,20,21).

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что Тимофеева Е.И. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма и добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Постановлением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития № по <адрес> в <адрес>, относящееся к жилищному фонду ФГУП «Красмашзавод» было передано в муниципальную собственность.

Между тем, суд считает, что здание № по <адрес>, принадлежавшее государственному предприятию и переданное в органы местного самоуправления, в котором находится спорное жилое помещение, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отнесение здания общежития <адрес> к специализированному жилищному фонду на основании постановления администрации г.Красноярска от 20 февраля 2007 года не может ограничивать право истца на приватизацию спорного жилого помещения, т.к. Тимофеева Е.И. была вселена в спорную комнату в 1994 году, то есть до отнесения жилого помещения здания общежития к специализированному жилищному фонду, с момента вселения проживая в ней на условиях договора социального найма.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на комнату <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Тимофеева Е.И. законно вселена и проживает в спорной комнате с момента ее предоставления, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, однако ее право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от нее. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Тимофеева Е.И., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тимофеевой Е.И. удовлетворить.

Признать за Тимофеевой Е.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, площадью всех частей объекта 18,1 кв.м., в том числе общей площадью 18,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м., подсобной-2,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ю. Волгаева

.