ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 26 сентября 2012 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

при секретаре Романович М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карымова <данные изъяты>, Карымовой <данные изъяты>, выступающей в своих интересах и в интересах опекаемой Газизовой <данные изъяты>, к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Карымов Р.С., Карымова А.М., выступающая в своих интересах и в интересах опекаемой Газизовой Р.М., обратились в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска о признании за ними право собственности в порядке приватизации на <адрес> по 1/3 доли за каждым. Мотивировали свои требования тем, что в указанное жилое помещение они вселились в 1974 года на основании ордера исполкома Красноярского госсовета №-нл от ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени постоянно проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Газизова Р.М. признана решением суда недееспособной и Карымова А.М. назначена ее опекуном. Истцы иного жилья на праве собственности не имеют и ранее в приватизации жилья не участвовали. В приватизации спорной квартиры им отказано без объяснения причин. В связи с чем, они обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Карымов Р.С., Карымова А.М. не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, обеспечили в судебное заседание явку представителя Бухгамер Е.О., действующего на основании доверенности от 15 марта 2012г., который исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представител третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора администрации Ленинского района г. Красноярска, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, где указал, что разрешение данного спора оставляет на усмотрение суда, и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Газизова Л.Н., Газизов Э.Г. о слушании дела извещены надлежащим образом, представили нотариально удостоверенные заявления о рассмотрении дела без их участия.

С согласия представителя истцов, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> была представлена Газизовой Е.Ф. и членам ее семьи: <данные изъяты> на основании ордера №-нл.

Согласно выписки из домовой книги от 14 апреля 2012г. в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете: с 22 марта 1974г. в качестве нанимателя Карымова (до брака Газизова) А.М., и члены ее семьи Газизова Р.М. (сестра), с 20 ноября 1996г. ФИО2 (сын). ФИО9 снята с регистрационного учета 22 января 1983 года, в связи со смертью (свидетельство о смерти <данные изъяты> ФИО10 умер <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о смерти № от 29 апреля 2005г. Газизова Л.Н. Газизов Э.Г. по прописке и выписке с момента выдачи ордера не значатся. Газизова Л.Н. и Газизов Э.Г. представили нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации спорной квартиры.

04 июня 2012г. между ООО «УК-Комфортбытсервис», действующего от имени собственника жилого помещения администрации г. Красноярска, и Карымовой А.М. заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, куда в качестве членов ее семьи включены Газизова Р.М. (сестра) и Карымов Р.С.(сын). Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 06 августа 2009г., вступившим в законную силу, Газизова Р.М. признана недееспособной и на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № <данные изъяты> Карымова А.М. назначена ее опекуном.

На имя Карымовой А.М. открыт финансово-лицевой счет, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивая, в том числе найма жилого помещения.

Как видно из справок МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по Красноярскому краю, трудовых книжек, выписки из домовой книги, Газизова Р.М., Карымова А.М., Карымов Р.С., постоянно проживающие в г. Красноярске ранее в приватизации жилья не участвовали, иного жилья на праве собственности не имеют.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 21 марта 2012г., спорное жилое помещение представляет собой квартиру, площадью всех частей объекта 59,2 кв.м., в том числе общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 42,3 кв.м., подсобной-16,2 кв.м., площадью вспомогательного использования -0,7 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, имеющим адресацию: <адрес>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет.

Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована.

Согласно справки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 27 марта 2012г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что Карымов Р.С., Карымова А.М., ФИО1 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения, однако их право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от них. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Карымов Р.С., Карымова А.М., ФИО1 занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в общую долевую собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцами право общей долевой собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц.

Признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карымова <данные изъяты>, Карымовой <данные изъяты>, выступающей в своих интересах и в интересах опекаемой Газизовой <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Карымовым <данные изъяты>, Карымовой <данные изъяты>, Газизовой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, <данные изъяты> по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Ю. Волгаева