Дело № 2- 961/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Лениногорск РТ
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сазоновой В.Г.
при секретаре Ершовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Сайфутдиновой З.С. к Муртазину А.Ю., АУ об обязании сняться с регистрационного учета в жилом помещении, об обязании снять с регистрационного учета в жилом помещении
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинова З.С. обратилась в суд с иском к Муртазину А. Ю., АУ об обязании сняться с регистрационного учета в жилом помещении, об обязании снять с регистрационного учета в жилом помещении, указав, что *** года между ней, ФИО5, ххх был заключен договор хххВ купли-продажи квартиры по адресу: РТ, ... по ... ... ..., согласно которому они приобрели право собственности по 1/3 доле каждому.
Согласно п.5.2 договора, зарегистрированные в данной квартире ФИО6 и Муртазин А.Ю. не позднее *** года должны были сняться с регистрационного учета. Однако ответчик Муртазин А.Ю. данное обязательство не выполнил.
В настоящее время Муртазин А.Ю. проживает по адресу: ... ... ... ...
Она вынуждена оплачивать все коммунальные услуги по числу зарегистрированных в данном помещении лиц.
Сайфутдинова З.С. просит обязать Муртазина А.Ю. сняться с регистрационного учета: РТ, ... ... ... ..., обязать регистрационный отдел АУ «Департамент ЖКХ и С» МО «Лениногорский муниципальный район» снять с регистрационного учета Муртазина А.Ю. по указанному адресу.
Истец Сайфутдинова З.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно своего иска.
Третье лицо Юсупов А.К., действующий в своих интересах и интересах ххх в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Муртазин А.Ю. на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика АУ на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на иск против исковых требований не возражал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что *** года между истицей Сайфутдиновой З.С., Юсуповым А.К., ххх и ФИО8 был заключен договор хххВ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... л.д.11-16). Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Сайфутдиновой З.С., Юсуповым А.К., ххх Им было выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года л.д.23-25 ). Расчет между покупателями и ФИО8 произведен полностью.
В спорной квартире имел право пользования ответчик Муртазин А.Ю., который должен был сняться с регистрационного учета до *** года
Муртазин А.Ю. после заключения вышеуказанного договора купли-продажи выехал из спорной квартиры, вывез все свои вещи и в настоящее время там не проживает.
Согласно п.5.2 договора купли-продажи квартиры Муртазин А.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее *** года, однако он данное обязательство не выполнил.
Сайфутдинова З.С. полностью оплачивает все коммунальные платежи за спорное жилое помещение, в том числе и платежи, начисляемые на ответчика.
Суд считает, что Муртазин А.Ю. утратил свое право пользования спорным жилым помещением, так как данная квартира была передана на основании договора купли-продажи в собственность Сайфутдиновой З.С., Юсупову А.К. и ххх. Регистрация ответчика на спорной жилой площади препятствует Сайфутдиновой З.С. в осуществлении ею права пользования своей собственностью.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО9 пояснили, что хорошо знают Сайфутдинову З.С., Муртазин А.Ю. не проживает по адресу: РТ, ... ... ... ..., вещей его в указанной квартире нет.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В материалах дела имеются выписка из домовой книги, договор купли-продажи квартиры от ***г., копия свидетельства о гос.регистрации права.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…
Исходя из сложности дела, а также требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере ххх рублей, по оплате госпошлины в сумме ххх рублей.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сайфутдиновой З.С.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Муртазина А.Ю. сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РТ, ... ... ... ...
Обязать АУ снять Муртазина А.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РТ, ... ... ... ...
Взыскать с Муртазина А.Ю. в пользу Сайфутдиновой З.С. судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере ххх рублей, по оплате госпошлины в сумме ххх рублей, а всего ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: В.Г. Сазонова
Копия верна
Судья
Лениногорского городского суда РТ: В.Г.Сазонова
Решение вступило в законную силу: «____»______________2010 г.
Секретарь:________________________