Дело № 2- 810/2010 г.
Решение
Именем Российской Федерации
г. Лениногорск РТ 13 августа 2010 года
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Р. Исламовой к М.М. Исламовой, Г.М. Исламовой, Р.М. Шафиковой о признании права собственности на жилой дом с постройками при нем и земельный участок за умершим,
УстановиЛ:
Т.Р. Исламова обратилась в суд с заявлением к М.М. Исламовой, Г.М. Исламовой, Р.М. Шафиковой о признании права собственности на жилой дом с постройками при нем и земельный участок за умершим, указав, что на основании решения ИК за ххх от *** *** и договора купли-продажи, ее ххх ФИО4 был выделен земельный участок площадью ххх га за ххх по ... ... ... под ведение личного подсобного хозяйства, на основании которого был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за ххх. Брак истицы с ФИО4 был заключен *** *** в органах ....
*** *** дом был приобретен ее ххх по договору купли-продажи у ФИО1, а затем расширен путем пристроя. Также на территории домовладения были построены новый дом, гараж, сараи, баня, уборная, забор. Однако ввиду юридической безграмотности ее ххх право собственности на вышеназванное имущество своевременно не было зарегистрировано в ..., а зарегистрировано было лишь в Земельной кадастровой палате.
*** *** ФИО4 умер, о чем имеется запись акта о смерти ххх от *** ***.
После его смерти наследники первой очереди обратились к нотариусу ..., однако им пояснили, что домовладение не зарегистрировано надлежащим образом в БТИ и в регистрационной палате и им необходимо обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на домовладение за умершим.
Согласно правоустанавливающим документам площадь жилого дома составляет ххх кв.м (общая площадь) и ххх кв.м ( жилая площадь).
Однако с момента постройки дома по *** год собственником были произведены улучшения, в том числе был построен новый дом общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, пристрой (Лит.а) площадью *** кв.м и площадью *** кв.м, изменилось назначение комнаты-холодный пристрой, что привело соответственно к увеличению общей и жилой площади домовладения. Собственники произвели улучшения жилого дома, принадлежащего им на законном основании и не нарушили чьих-либо прав и интересов, следовательно, имеют право на указанные улучшения.
Домовладение не является самовольной постройкой, так как было построено с разрешения ИК. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истица Т.Р.Исламова просит суд просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РТ..., общей площадью ххх кв.м, жилой площадью ххх кв.м на земельном участке площадью ххх кв.м с хозяйственными постройками при нем ( баня, гараж, сараи, уборная, забор) за умершим ФИО3.
В судебном заседании истица Т.Р.Исламова исковые требования поддержала и дала пояснения согласно заявлению в суд.
Ответчица М.М.Исламова в судебном заседании исковые требования Т.Р.Исламовой признала в полном объеме.
Ответчица Г.М. Исламова в судебном заседании исковые требования Т.Р.Исламовой признала в полном объеме.
Ответчица Р.М.Шафикова в судебном заседании исковые требования Т.Р.Исламовой признала в полном объеме.
Судом принимается признание иска ответчиками.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что ФИО4 на основании решения ИК за ххх от *** года и договора купли-продажи был выделен земельный участок площадью ххх га за ххх по ... ... ... под ведение личного подсобного хозяйства ххх и был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за ххх. Дом был расширен путем пристроя. Также на территории домовладения были построены новый дом, гараж, сараи, баня, уборная, забор. При жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности. *** *** ФИО4 умер ххх. После его смерти открылось наследство в виде указанного домовладения.
Наследники обратились с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору, однако в принятии документов было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанное домовладение.
В материалах дела имеются: копия кадастрового паспорта земельного участка ххх, копия паспорта Т.Р.Исламовой ххх, копия паспорта М.М.Исламовой ххх, копия свидетельства о рождении М.М.Исламовой ххх, копия свидетельства о рождении Г.М.Исламовой ххх, копия свидетельства о рождении Р.М.Исламовой ххх, копия акта приема0 передачи жилого фонда в собственность граждан ххх, копия кадастрового паспорта ххх, копия справки БТИ ххх ххх, копия технического паспорта ххх
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что ФИО4 знала длительное время. В *** году ему был выделен земельный участок по ... ... ... для строительства дома. Затем дом был расширен путем пристроя, также построены гараж, сараи, баня. *** *** ФИО4 умер.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование Т.Р.Исламовой о признании права собственности на домовладение за ФИО4, умершим *** ***, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, частями 1,2 статьями 218, 219 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ххх кв.м, жилой площадью ххх кв.м на земельном участке площадью ххх кв.м с хозяйственными постройками при нем за умершим ФИО3, умершим *** ***.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев
Копия верна : судья В.В.Иваничев