дело № 2- 970/2010
24 августа 2010 года г. Лениногорск РТ
решение
Именем Российской Федерации
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи А.Н. Патшиной
при секретаре Г.И. Галимовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Абдуллина Ф.Ф. к Шляпко А.И. о признании утратившим право пользования жилым домом, о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Абдуллин Ф.Ф. обратился в суд с иском к Шляпко А.И. об устранении препятствий к пользованию собственностью, о снятии с регистрационного учета, указав, что
на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными постройками от *** *** ему на праве собственности принадлежат земельный участок площадью ххх кв.м. и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные .... Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ним в органах государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за ххх. В соответствии с п.п. 3.3 вышеуказанного Договора купли-продажи Продавцы гарантировали ему как Покупателю, что обязуются освободить вышеуказанный жилой дом и сняться с регистрационного учета до *** ***. Однако, до настоящего момента ответчик Шляпко А.И. с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого дома не снялся, намерений самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета не имеет. Наличие регистрации ответчика по адресу принадлежащего ему жилого дома создает препятствия при пользовании собственностью, связанные с тем, что он вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом его регистрации.
Абдуллин Ф.Ф. просит суд обязать Шляпко А.И. устранить препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью, сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном в ... ....
В судебном заседании истец Абдуллин Ф.Ф. исковые требования уточнил- просил суд признать Шляпко А.И. утратившим право пользования жилым домом, снять его с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Ответчик Шляпко А.И. в судебное заседание не явился.о времени судебного заседания извещен надлежащим образом.Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
В суде представитель ответчика по доверенности Кашапова Г.С. исковые требования Абдуллина Ф.Ф. признала.
Представитель УФМС ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.
Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным; правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений сторон, материалов дела, суд установил, что
на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым домом и надворными постройками от *** *** Абдуллину Ф.Ф. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью ххх кв.м. и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенные .... Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за ххх.
В соответствии с п.п. 3.3 вышеуказанного Договора купли-продажи Продавцы гарантировали ему как Покупателю, что обязуются освободить вышеуказанный жилой дом и сняться с регистрационного учета до *** ***. Однако, до настоящего момента ответчик Шляпко А.И. с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого дома не снялся.
В суде представитель ответчика иск признал, суд принимает признание иска ответчиком.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ,31 ЖК РФ, суд
Решил:
Признать Шляпко А.И. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Снять Шляпко А.И. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.
Судья Лениногорского городского суда РТ: А.Н. Патшина
Решение вступило в законную силу 4.09.2010 г.