Дело № 2-1206/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Лениногорск РТ 1 ноября 2010 года
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В.Иваничев,
при секретаре В.Ш.Титенковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.В. Толкановой к И.Н. Толканову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
И.В.Толканова обратилась в суд с иском к И.Н.Толканову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что *** *** она приобрела путем заключения договора купли-продажи у И.Н.Толканова в собственность ххх доли квартиры, расположенной по адресу: .... Право долевой собственности зарегистрировано УФРС по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** *** сделана запись регистрации ххх и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ххх от *** ***.
На основании пункта 6.1 договора купли-продажи продавец обязуется освободить принадлежащую ему указанные доли квартиры и сняться с регистрационного учета не позднее *** ***. В настоящее время по адресу: ... согласно справке из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик И.Н.Толканов. Без заявления и личного присутствия самого И.Н.Толканова снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Место нахождение И.Н.Толканова в настоящее время ей неизвестно. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик И.Н.Толканов не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи он не являлся.
Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире препятствует ей в осуществлении своих прав, как собственника при распоряжении ею в дальнейшем.
Истец И.В.Толканова просит суд признать И.Н.Толканова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и обязать УФМС по РТ снять ответчика И.Н.Толканова с регистрационного учета в квартире по адресу: ....
В судебном заседании истец И.В.Толканова исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления и просила суд признать И.Н.Толканова утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и обязать УФМС по РТ снять ответчика И.Н.Толканова с регистрационного учета в квартире по адресу: ....
Представитель ответчика, адвокат Г.С.Кашапова, исковые требования И.В.Толкановой не признала, просила суд в иске И.В.Толкановой отказать.
Ответчик И.Н.Толканов в судебное заседание не явился.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчикаИ.Н.Толканова.
Представитель третьего лица, представитель АУ ДЖКХ В.Г.Залилов на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В отзыве, на удовлетворении исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие третьего лица.
Суд, выслушав истца И.В.Толканову, представителя ответчика адвоката Г.С.Кашапову, изучив материалы дела, считает, что исковые требования И.В.Толкановой обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно пункта 3 статьи 293 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что *** *** на основании договора купли-продажи И.В.Толканова приобрела в собственность ххх доли квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно свидетельства о государственной собственности от *** *** за И.В.Толкановой зарегистрировано право долевой собственности ххх.
На основании пункта 6.1 договора купли-продажи продавец обязуется освободить принадлежащую ему указанные доли квартиры и сняться с регистрационного учета не позднее *** ***.
Согласно выписке из домовой книги от *** *** ответчик И.Н.Толканов остается зарегистрированным по адресу: ..., Место его нахождения в настоящее время неизвестно. Ответчик И.Н.Толканов в спорном жилом помещении не проживает.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца И.В.Толкановой подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст. 288, 293 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ, суд
Р е ш и Л:
Признать И.Н. Толканова утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .... Расторгнуть с И.Н. Толкановым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ....
ОУФМС РФ по РТ в ... снять И.Н. Толканова с регистрационного учета по адресу: ....
Решение вступило в законную силу 12.11.2010 г.
Судья Лениногорского городского суда РТ В.В. Иваничев