Решение Дело № 2- 1338-2010 год
Именем Российской Федерации
г.Лениногорск РТ 15 ноября 2010 года
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Р.У. Ахметшиной
при секретаре Е.В. Куликовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Х.Абдульмановой к муниципальному образованию об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности за умершим на жилой дом и на земельный участок,
УстановиЛ:
Д.Х.Абдульманова обратилась в суд с иском к муниципальному образованию об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности за умершим на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок, указав, что Дата обезличена года умер ее брат ФИО1.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: ...
Она, как наследница второй очереди, для реализации наследственных прав обратилась в нотариальную контору, однако ей не оформляют документы на данное наследственное имущество, поскольку в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю (бессрочного пользования землей) № Дата обезличена от Дата обезличена года, имеется ошибка в написании имени и отчества брата.
Так, вместо правильного имени умершего брата «<данные изъяты>» указано «<данные изъяты>», вместо правильного отчестве «<данные изъяты>», ошибочно указано «<данные изъяты>».
Кроме того, право собственности на наследственное домовладение и земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом в БТИ города ... и Регистрационной Палате.
Истец Д.Х.Абдульманова просит установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № Номер обезличен выданного Дата обезличена года комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ФИО1, на имя ФИО1
Также Д.Х.Абдульманова просит признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ... на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., за ее братом ФИО1, умершим Дата обезличена года.
В судебном заседании исковые требования поддержала и уточнила, просила суд признать за ее братом ФИО1, умершим Дата обезличена года, право собственности не только на жилой дом, но и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика – муниципального образования в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что исковые требования Д.Х.Абдульмановой признает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ и исполнительного комитета в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - муниципальному образованию и в отсутствие представителей третьих лиц- Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по РТ и исполнительного комитета
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении... факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, … «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним.
В силу частей 1,2 статьи 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: … выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);…
Согласно части 1 статьи 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
В соответствии с частью 1 статьи 20 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;…
Судом установлено, что, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № Номер обезличен, выданного Дата обезличена года комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе Лениногорского района, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной исполнительного комитета Дата обезличена года, ФИО1 принадлежит с Дата обезличена года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № Номер обезличен, расположенный по адресу: .... л.д. 30-31,11).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, кадастровый № Номер обезличен от Дата обезличена года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... л.д.27-28).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной исполнительным комитетом Дата обезличена года, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью ///.м., жилой площадью /// кв.м., расположенный по адресу: .... л.д. 12); кадастровый номер Дата обезличена л.д.13-15).
Дата обезличена года ФИО1 умер. Истица Д.Х. Абдульманова является наследницей второй очереди.
В материалах дела имеются: копия свидетельства о смерти ФИО1 л.д.9), копия решения суда л.д.11), выписки из похозяйственных книг л.д.12,13), копия кадастрового паспорта л.д.13-15) и технического паспорта л.д.16-26) на жилой дом, копия кадастрового паспорта на земельный участок л.д.27-28), копии свидетельства о рождении и о заключении брака истца л.д.29), копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д.30-31), копия справки Межрайонного филиала № Номер обезличен РГУП «БТИ», копия наследственного дела л.д.35-47).
Однако в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № Номер обезличен, выданного Дата обезличена года комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе ххх района, неправильно указаны имя и отчество умершего: вместо правильного имени «<данные изъяты>» указано - «<данные изъяты>», вместо правильного отчества «<данные изъяты>», указано - «<данные изъяты>».
Также при жизни право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 зарегистрировано не было.
Установление факта принадлежности правоустанавливающего документа и определение права собственности на вышеуказанный земельный участок, и жилой дом с надворными постройками имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ей реализовать наследственные права.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что знают истицу Д.Х. Абдульманова и хорошо знали ее брата ФИО1. Они проживают в соседях около 50 лет, и подтверждают, что действительно ФИО1 принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... ФИО1 проживал в данном доме по день смерти.
Имя ФИО1 – ххх, а отчество- ххх.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь статьями 12,56,194,198, 264 ГПК РФ, частью 1 статьи 218, ГК РФ, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд
Р е ш и л:
Установить факт принадлежности ФИО1, умершему Дата обезличена года, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, № Номер обезличен, выданного Дата обезличена года комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе, на имя ФИО1.
Признать за ФИО1, умершим Дата обезличена года, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Признать за ФИО1, умершим Дата обезличена года, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней, через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: Р.У. Ахметшина
Решение вступило в законную силу 26 ноября 2010 года