Дело № 2- 1331/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сазоновой В.Г.
при секретаре Анисимовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Саидова <данные изъяты> к Мельникову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Саидов <данные изъяты> обратился в суд с иском к Мельникова <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор купли-продажи, по условиям которого он купил двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты> дом № кв.№ Его право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.
С момента подписания акта приема-передачи квартиры ответчик освободил ее, выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени в ней не проживает. В связи с этим он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным услугам, при расчете стоимости которых учитывается количество зарегистрированных граждан.
Саидов <данные изъяты> просит признать Мельникова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты> дом №, обязать УФМС РФ по РТ в г.Лениногорска и Лениногорского района РТ снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец Саидов <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно своего иска.
Ответчик Мельников <данные изъяты> на судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Лениногорском районе и г.Лениногорске РТ на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Саидовым <данные изъяты> и ответчиком Мельниковым <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, г. <данные изъяты>
ул. <данные изъяты> дом № кв.№, по условиям которого Саидов <данные изъяты> приобрел право собственности на указанную квартиру (л.д.5-7). Согласно п.3.3. указанного договора купли-продажи истец Саидов <данные изъяты> приобрел квартиру за <данные изъяты> рублей, расчет Саидовым <данные изъяты> был произведен в полном объеме, что подтверждается представленной распиской (л.д. 17 ).
Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за Саидовым <данные изъяты>., ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9)
Согласно п.п.5.3.1 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мельников <данные изъяты> обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок дом ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени он данное обязательство не исполнил (л.д.8). Саидов <данные изъяты> до настоящего времени оплачивает все коммунальные расходы, в том числе и начисляемые за ответчика.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2. пояснили, что хорошо знают Саидова <данные изъяты> Он приобрел квартиру по адресу: РТ, г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты> дом № кв.№ В данной квартире Мельников <данные изъяты> после продажи квартиры не появляется, вещей его в квартире не имеется.
В материалах дела имеются копия договора купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, копия свидетельства о гос.регистрации права, расписка.
Суд считает, что Мельников <данные изъяты> утратил свое право пользования спорным жилым помещением, его регистрация на спорной жилой площади препятствует Саидову <данные изъяты> в осуществлении им права пользования своей собственностью.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Саидова <данные изъяты> в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 30, ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мельникова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г.<данные изъяты> ул.<данные изъяты> дом № квартира №.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Лениногорском районе и г.Лениногорске снять Мельникова <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: РТ, г.<данные изъяты> ул. <данные изъяты> дом № квартира №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Лениногорский городской суд РТ.
Судья: В.Г. Сазонова
Копия верна
Судья
Лениногорского городского суда РТ: В.Г.Сазонова
Решение вступило в законную силу: 30 ноября 2010 года
Секретарь:_______________________