дело № 2-217
решение
именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года.
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Никишиной В.О.,
при секретаре Салахиевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ООО УК ТЭС к МО ЛМР о признании ненормативного правового акта недействительным,
У С Т А Н О В И Л :
ООО УК ТЭС обратилось в суд с иском к МО ЛМР о признании ненормативного правового акта недействительным, указав, что ООО УК ТЭС обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к МО ЛМР о признании ненормативного правового акта недействительным. Определением Арбитражного суда РТ от *** производство по делу было прекращено в связи с тем, что оспариваемое распоряжение ххх от *** затрагивает права и законные интересы физических лиц.
ООО УК ТЭС является собственником недвижимого имущества и земельного участка общей площадью ххх кв.м., кадастровый номер ххх, расположенных по адресу: РТ. ... на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ххх ххх от *** и свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АБ ххх от ***.
Распоряжением МО ЛМР РТ ххх от *** «О купле-продаже земельного участка Андриянову С.А.», Андриянову С.А., проживающему по адресу: РТ, ..., был выделен земельный участок, кадастровый номер ххх, и подписан договор купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, № ТО 09-072-0085, на основании которого Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ было выдано Свидетельство о праве собственности серии ххх от ***.
Такая же ситуация обстоит и с Сизовым А.И., которому также было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ххх от *** на земельный участок, собственником которого является ООО УК ТЭС а также рядом лиц, данные которых им не известны, но которые таким же образом оформляют право собственности на земельные участки, выделенные из земельного участка, принадлежащего ООО УК ТЭС».
Таким образом, без ведома и согласия собственника земельных участков ООО УК ТЭС администрация МО ЛМР РТ выделяет и продает земельные участки физическим лицам.
Ими было написано письмо в ПИЗО с просьбой разобраться, но ответа не последовало.
ООО УК ТЭС просит суд признать недействительными: распоряжение МО ЛМР ххх от *** «О купле-продаже земельного участка Андриянову С.А.».; договор купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости, № ххх, свидетельство серии ххх от ***.
Восстановить положение ООО УК ТЭС существовавшее до нарушения права на земельный участок, и пресечь действия МО ЛМР, нарушающие право на земельный участок ООО УК ТЭС
Взыскать с МО ЛМР в пользу ООО УК ТЭС госпошлину в возврат в сумме ххх рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО УК ТЭС. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика МО ЛМР в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. В своем заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования не признают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Андриянов С.А., его представитель Чуши А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что *** на заседании профсоюзного комитета ЦБПО было решено выделить земельные участки под строительство индивидуальных гаражей работникам Лениногорского участка: Андриянову С.А., Миннигалимову Р.Р., Галлееву И.Т., Ульяновой В.Г., Ваниной Л.Я., Курмашовой Н.К., Сизову А.И., Едутову И.А.
Комиссией произведен выбор земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, составлен акт выбора земельного участка под строительство.
Распоряжением администрации ... ххх от *** на основании ходатайства ЦБПО о разрешении строительства индивидуальных гаражей разрешено строительство индивидуальных гаражей (8 штук по 6 м х 4 м) на территории Лениногорского сервисного участка по ...; утвержден список застройщиков; указано на производство закрепления после оплаты за единовременный отвод и пользование земельным участком, согласно нормативов.
Гаражи зарегистрированы бюро технической инвентаризацией, выданы технические паспорта, регистрационные удостоверения.
Также, были выданы справки–паспорта застройщикам (владельцам) гаражей под номерами ххх на участке ЦБПО выделенном распоряжением администрации ... ххх от ***.
*** между МЗИО и ООО РЭТО заключен договор купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, занимаемых собственником объектов недвижимости, в порядке приватизации, ххх, куда вошел земельный участок Лениногорского участка ЦБПО.
В Приложении к договору купли-продажи земельных участков (перечень земельных участков, передаваемых в собственность ООО РЭТО) в наименованиях приватизированных объектов недвижимости, находящихся на земельных участках и принадлежащих ООО РЭТО на праве собственности, объекты недвижимости – гаражи отсутствуют.
*** между ООО ТА и ООО РЭТО был заключен договор о присоединении ООО РЭТО к ООО ТА подписан Акт приема-передачи недвижимого имущества.
*** между ООО ТА и ООО УК ТЭС заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ххх, согласно которому земельный участок площадью ххх кв.м. и расположенное на нем здание технического обслуживания и ремонта элктрооборудования, расположенные по адресу: РТ, ... переданы в собственность ООО УК ТЭС».
Распоряжением главы МО ЛМР РТ ххх от *** за Андрияновым С.А. закреплен земельный участок, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: РТ, ..., гаражное общество «РЭТО», гараж ххх, с разрешенным использованием под индивидуальный гараж в собственность за плату. *** с Андрияновым С.А. заключен договор купли-продажи земельного участка, занимаемого объектом недвижимости. *** произведена государственная регистрация права собственности Андриянова С.А. на указанный земельный участок, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Решением Лениногорского горсуда РТ от ***, вступившим в законную силу ***, договор купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, занимаемых собственником объектов недвижимости, в порядке приватизации, ххх от ***, заключенный между МЗИО и ООО РЭТО», признан частично недействительным, а именно, в части купли-продажи земельного участка площадью ххх га, расположенного под индивидуальными гаражами Андриянова МО ЛМР, Миннигалямова Р.Р., Галеева И.Т., Ульяновой В.Г., Ваниной Л.Я., Курмашовой Н.К., Сизова А.И.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.
Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей;…
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,…
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Андрияновым С.А., участвующим в еле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в пользу которого состоялось решение суда, были понесены расходы по оплате услуг представителя Чуши А.В. в сумме ххх руб.
Исходя из сложности гражданского дела, значимости защищаемого права, объема выполненной представителем работы, количества судебных заседаний суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198,254-258 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении исковых требований ООО УК ТЭС к МО ЛМР о признании ненормативного правового акта недействительным отказать.
Взыскать с ООО УК ТЭС в пользу Андриянова С.А. расходы по оплате услуг представителя в размере ххх рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
Судья
Лениногорского горсуда РТ: Никишина В.О.
Решение вступило в законную силу 10 декабря 2010 года.